Maison en viager occupé 3 pièces - 126m² Massieux (01600)
Viager occupé, Massieux (01600)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEZ A 20 KM DE LYON POUR MOINS DE 1300 €/M2 DANS CETTE JOLIE MAISON RÉCEMMENT RÉNOVÉE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1100 M2 !
Située au nord de Lyon, à seulement 20 minutes de la Part-Dieu via l'A46, Massieux séduit par son calme résidentiel, ses espaces naturels, et son ambiance villageoise préservée. La commune offre à ses habitants toutes les commodités en termes de transports, professionnels de santé, commerces et écoles . Elle bénéficie également d’une vie associative dynamique et variée. Tous ces atouts sont renforcés par la proximité des accès autoroutes et des gares de Neuville-sur-Saône et Albigny, Massieux représente donc une opportunité rare d’investir dans un secteur recherché, en toute sérénité. Nous vous proposons d’y acquérir cette charmante maison ancienne récemment rénovée (2013) bâtie sur magnifique terrain de 1100 m² de nature constructible et bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Vente en viager au profit d’une dame de 72 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation : - Bouquet de 76.640 € (FAI) - Rente mensuelle : 544 € LES ATOUTS de cet investissement • Sa proximité avec Lyon • Son parfait état général • La présence d’un terrain constructible • Des frais de notaire minorés Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 011 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
A Massieux, au calme et sans vis à vis, nous vous invitons à découvrir cette ancienne orangerie entièrement rénovée en 2013 et bâtie sur un magnifique terrain joliment arboré de 1100 m² bénéficiant d’une vue dégagée. Avec une surface habitable de 126 m², vous bénéficierez : - Au RDC : d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur séjour (30 m²), d’une chambre en alcôve avec salle d’eau et des WC séparés. - A l’étage : d’un plateau de 65 m² totalement aménagé (possibilité de cloisonner) avec salle d’eau et WC. Cette maison est équipée d’un chauffage central (sol et radiateurs) au gaz. La toiture, la plomberie, l’installation électrique et les huisseries ont été entièrement rénovées en 2013. LES ATOUTS de ce bien : • Son environnement calme et sans vis à vis, • Sa vue dégagée, • Son architecture atypique, • Son magnifique terrain et ses arbres centenaires. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 011 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422501011
Pour plus d’informations sur ce bien :
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