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Cette maison, en ossature bois et construite en 2011 sur une parcelle de 1 066 m², se situe dans une impasse au calme et sans vis-à-vis. Elle est proche du centre et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Elle est FONCTIONNELLE (adaptée PMR), de plain pied et LUMINEUSE.
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Cette maison, d’une surface habitable de 107 m² propose :
- une grande pièce de vie avec une cuisine Américaine
- 3 chambres avec de grands placards
- une salle de bains avec douche à l’Italienne
- un WC
- un cellier
- une buanderie
- un garage
Une belle terrasse couverte et fermée vient compléter ce bien.
Caractéristiques de la maison
Saint-Didier-Sur-Chalaronne à moins de 1 500 € / m²
Maison occupée par un homme de 87 ans et une dame de 78 ans
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20 kms de Mâcon
30 kms de Bourg-En-Bresse
Située entre Dombes et Bresse, Saint-Didier-sur-Chalaronne est une commune qui connaît un fort développement géographique depuis ces dernières années grâce à sa proximité avec Mâcon et ses nombreux axes routiers.
On y trouve une vingtaine de commerces et la célèbre marque FERMOB ainsi que la Halle Chamerat, divers services publics et un groupe scolaire. Par ailleurs la vie associative est soutenue avec une trentaine d’associations.
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Grâce à une décote de 40 %, devenez propriétaire de cette maison en un seul versement de 150 968 € le jour de la vente (frais d’agence inclus).
L’investissement en nue-propriété est sécurisé (sans aléa), non fiscalisé, sans risque locatif ni frais de gestion et sans avoir recours à un crédit bancaire.
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Cette maison, en ossature bois et construite en 2011 sur une parcelle de 1 066 m², se situe dans une impasse au calme et sans vis-à-vis. Elle est proche du centre et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Elle est FONCTIONNELLE (adaptée PMR), de plain pied et LUMINEUSE.
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Cette maison, d’une surface habitable de 107 m² propose :
- une grande pièce de vie avec une cuisine Américaine
- 3 chambres avec de grands placards
- une salle de bains avec douche à l’Italienne
- un WC
- un cellier
- une buanderie
- un garage
Une belle terrasse couverte et fermée vient compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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