DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
A quelques minutes de la Suisse, dans le département de l’Ain, pays de Gex, à seulement 17km de Bellegarde et 15km de Genève, la gare est accessible à pieds de la maison.
Joli chalet qui deviendra votre petit coin de paradis au bord du Rhône, implanté sur un grand terrain de 1443 m², composé d’une pièce de vie donnant sur une terrasse abritée, 2 chambres, un coin cuisine séparé et une salle d’eau avec WC.
Pas de possibilité d’agrandir, mais une annexe vous permettra de ranger votre voiture à l’abri ou de stocker votre matériel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Joli chalet qui deviendra votre petit coin de paradis au bord du Rhône, implanté sur un grand terrain de 1443 m², composé d’une pièce de vie donnant sur une terrasse abritée, 2 chambres, un coin cuisine séparé et une salle d’eau avec WC.
Pas de possibilité d’agrandir, mais une annexe vous permettra de ranger votre voiture à l’abri ou de stocker votre matériel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques de la maison
Surface
42 m² - 3 pièces Equipements
Abri de jardin, parking, terrasse À proximité
Centre ville, gare sncf Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1443 m² Année
1980 Vente à terme occupée à Pougny (01550)
Maison - 42 m² - 3 pièces
Pougny (01550)
Ref. 422101046
Référence de l'annonce :422101046
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat (FAI) 170 420 €
Bouquet (FAI) : 120 600 €
mensualité : 519 €/mois
Soit une décôte de19 %ou39 580 €
ANALYSE FINANCIÈRE
01550 Pougny - Vente à terme occupée
Investissez aux portes de Genève, dans la première ville française traversée par le Rhône après sa sortie du territoire Suisse
Dans un environnement unique en bord de Rhône, au calme, investissez dans ce petit paradis.
Vous achetez cette maison, avec un versement initial de 120 900 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 519 € pendant 8 ans.
La valeur initiale de ce bien est de 220 000 €, il vous est proposé au prix de 149 820 € soit une décote de 32 % par rapport au prix du marché
Un investissement maîtrisé dans le temps qui vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat(FAI) : 170 420 €
Bouquet (FAI) : 120 600 €
Mensualité : 519 €/mois
Terme : 96 mois
Occupé : 8 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :422101046
DESCRIPTION DU BIEN
01550 Pougny - Vente à terme occupée
A quelques minutes de la Suisse, dans le département de l’Ain, pays de Gex, à seulement 17km de Bellegarde et 15km de Genève, la gare est accessible à pieds de la maison.
Joli chalet qui deviendra votre petit coin de paradis au bord du Rhône, implanté sur un grand terrain de 1443 m², composé d’une pièce de vie donnant sur une terrasse abritée, 2 chambres, un coin cuisine séparé et une salle d’eau avec WC.
Pas de possibilité d’agrandir, mais une annexe vous permettra de ranger votre voiture à l’abri ou de stocker votre matériel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Joli chalet qui deviendra votre petit coin de paradis au bord du Rhône, implanté sur un grand terrain de 1443 m², composé d’une pièce de vie donnant sur une terrasse abritée, 2 chambres, un coin cuisine séparé et une salle d’eau avec WC.
Pas de possibilité d’agrandir, mais une annexe vous permettra de ranger votre voiture à l’abri ou de stocker votre matériel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 42 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1443 m²
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 262 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422101046
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Pougny
Code postal : 01550
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 731
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422101046
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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