Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
Oyonnax (01100)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Oyonnax (01100)

Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422501068

À OYONNAX, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CET APPARTEMENT TYPE 3 AVEC GARAGE POUR 60.291 € !

Descriptif du bien

A Oyonnax, à proximité de l’accès autoroute et à deux pas du centre ville, au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de 58 m² avec cave et garage. Vous bénéficierez d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 21 m2, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également l'accès à la cour commune et au grenier de l’immeuble. Huisseries double vitrage et chauffage individuel au gaz. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation à deux des commerces, écoles et accès autoroute. • Son très bon état général • Ses faibles charges de copropriété Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 068 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
285 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Oyonnax
Code postal : 01100
Département :
Ain
Habitants : 23618
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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www.costes-viager.com

Viager occupé, Oyonnax (01100)

Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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À OYONNAX, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CET APPARTEMENT TYPE 3 AVEC GARAGE POUR 60.291 € !

Descriptif du bien

A Oyonnax, à proximité de l’accès autoroute et à deux pas du centre ville, au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de 58 m² avec cave et garage. Vous bénéficierez d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 21 m2, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également l'accès à la cour commune et au grenier de l’immeuble. Huisseries double vitrage et chauffage individuel au gaz. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation à deux des commerces, écoles et accès autoroute. • Son très bon état général • Ses faibles charges de copropriété Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 068 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
285 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Oyonnax
Code postal : 01100
Département :
Ain
Habitants : 23618
Transports : Gare SNCF, Autoroute