Maison en viager occupé
3 pièces - 43m²
proche de Pont-d'Ain (01160)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pont-d'Ain (01160)

Maison
43m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422101031

A 10 MN DE PONT D'AIN, BÉNÉFICIEZ D’UNE RÉDUCTION DE 48 % SUR LE PRIX DE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE !

Descriptif du bien

A 10 mn de Pont d'Ain, au cœur d'un joli village pittoresque avec commerces, nous vous proposons cette charmante maison en pierres de 43 m², avec garage et grenier aménageable. Vous découvrirez au RDC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. A l’étage, vous disposerez d’un chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de chauffage électrique et de fenêtres double vitrage. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4221 01031 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 170 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
297 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 01160
Département :
Ain
Habitants : 2442
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Pont-d'Ain (01160)

Maison
43m²
3 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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A 10 MN DE PONT D'AIN, BÉNÉFICIEZ D’UNE RÉDUCTION DE 48 % SUR LE PRIX DE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE !

Descriptif du bien

A 10 mn de Pont d'Ain, au cœur d'un joli village pittoresque avec commerces, nous vous proposons cette charmante maison en pierres de 43 m², avec garage et grenier aménageable. Vous découvrirez au RDC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. A l’étage, vous disposerez d’un chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de chauffage électrique et de fenêtres double vitrage. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4221 01031 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 170 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
297 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 01160
Département :
Ain
Habitants : 2442
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car