Maison en viager occupé

7 pièces - 140m²

proche de Bellegarde-sur-Valserine (01200)

A moins de 45 minutes de la frontière suisse, à 10 minutes de Bellegarde et à moins de 15 km des premières stations de ski, cette maison profite d’un environnement naturel exceptionnel et bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par sa proximité avec un accès vers l’autoroute A40 reliant Genève, Lyon et Annecy ainsi que d’une gare TGV permettant aux travailleurs frontaliers de rejoindre Genève en 30 minutes seulement. Située sur une commune où les prix ont progressé de +39 % en 10 ans, elle constitue une très belle opportunité d’investissement immobilier. Nous vous proposons d’acquérir cette jolie maison de 140 m² habitables composée de 2 logements et son terrain de 971 m² bénéficiant d’une très belle vue dégagée. Vente en viager au profit d’un femme de 75 ans avec réserve d’USUFRUIT. - Bouquet de 46.280 € (FAI) - Rente mensuelle : 948 € La maison dispose actuellement d’une chambre et d’un studio dédiés à la location courte durée dont les revenus continueront à être percus par la vendeuse. Toute répartition différente du prix sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Un rendement locatif futur optimisé grâce à la présence d’un studio attenant • Une décote de 44 % Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4220 01 39 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.