Maison en viager occupé 4 pièces - 145m² proche de La Pesse (39370)
Viager occupé, proche de La Pesse (39370)
Modalités d'acquisition :
Un air de Canada dans le Jura ? C’est ici ! À Les Bouchoux, en plein cœur du Parc Naturel du Haut-Jura, découvrez une maison qui conjugue dépaysement, confort et potentiel d’aménagement. Idéale pour vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière !
En partant d'une valeur du bien de 310 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 290 000€ qui se décompose en un bouquet de 89836€ et d'une rente mensuelle de 253,24€.
Charmante maison à la montagne – Idéale résidence secondaire ou vacances nature Nichée au cœur d’un cadre paisible, cette maison construite en 1980 séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 820 m², agrémenté d’un jardin potager, elle offre un véritable havre de paix pour se ressourcer en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un hall d'entrée, WC, garage avec porte automatique, chaufferie, buanderie, cave, ainsi qu’une grande pièce à aménager selon vos envies : logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon-terrasse avec vue dégagée complètent ce niveau. Les combles, facilement accessibles, offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Confort moderne : pompe à chaleur, chauffage fioul et bois, panneaux solaires — la maison est bien entretenue. Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la montagne et de nature préservée !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422501036
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?