Maison en viager occupé
4 pièces - 145m²
proche de La Pesse (39370)

58 % de décote

Viager occupé, proche de La Pesse (39370)

Ref : 422501036
Maison
145m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 836 €
Rente253 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat120 640 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ref : 422501036

Un air de Canada dans le Jura ? C’est ici ! À Les Bouchoux, en plein cœur du Parc Naturel du Haut-Jura, découvrez une maison qui conjugue dépaysement, confort et potentiel d’aménagement. Idéale pour vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière !

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 58%

En partant d'une valeur du bien de 310 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 290 000€ qui se décompose en un bouquet de 89836€ et d'une rente mensuelle de 253,24€.

Charmante maison à la montagne – Idéale résidence secondaire ou vacances nature Nichée au cœur d’un cadre paisible, cette maison construite en 1980 séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 820 m², agrémenté d’un jardin potager, elle offre un véritable havre de paix pour se ressourcer en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un hall d'entrée, WC, garage avec porte automatique, chaufferie, buanderie, cave, ainsi qu’une grande pièce à aménager selon vos envies : logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon-terrasse avec vue dégagée complètent ce niveau. Les combles, facilement accessibles, offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Confort moderne : pompe à chaleur, chauffage fioul et bois, panneaux solaires — la maison est bien entretenue. Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la montagne et de nature préservée !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1820 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1184 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
268 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Pesse
Code postal : 39370
Département :
Jura
Habitants : 326

Ref : 422501036

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5651 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de La Pesse (39370)

Ref : 422501036
Maison
145m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 836 €
Rente253 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat120 640 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Un air de Canada dans le Jura ? C’est ici ! À Les Bouchoux, en plein cœur du Parc Naturel du Haut-Jura, découvrez une maison qui conjugue dépaysement, confort et potentiel d’aménagement. Idéale pour vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière !

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 58%

En partant d'une valeur du bien de 310 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 290 000€ qui se décompose en un bouquet de 89836€ et d'une rente mensuelle de 253,24€.

Descriptif du bien

Charmante maison à la montagne – Idéale résidence secondaire ou vacances nature Nichée au cœur d’un cadre paisible, cette maison construite en 1980 séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 820 m², agrémenté d’un jardin potager, elle offre un véritable havre de paix pour se ressourcer en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un hall d'entrée, WC, garage avec porte automatique, chaufferie, buanderie, cave, ainsi qu’une grande pièce à aménager selon vos envies : logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon-terrasse avec vue dégagée complètent ce niveau. Les combles, facilement accessibles, offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Confort moderne : pompe à chaleur, chauffage fioul et bois, panneaux solaires — la maison est bien entretenue. Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la montagne et de nature préservée !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1820 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1184 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
268 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
La Pesse
Code postal : 39370
Département :
Jura
Habitants : 326