Appartement en viager occupé
4 pièces - 87m²
Bourg-en-Bresse (01000)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bourg-en-Bresse (01000)

Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422501034

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT SANS PRÊT, AVEC UN APPORT IMMÉDIAT DE 16.950 € ET UNE RENTE DE SEULEMENT 342 € !

Descriptif du bien

Situé à proximité du centre ville, à deux pas des commerces, bus et écoles, nous vous proposons d’acquérir cet appartement de 87 m², avec cave et garage. Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un double séjour donnant sur un grand balcon, de 2 chambres (3 possibles), d’un dressing, d’une salle de d’eau et de WC séparés. Chauffage collectif urbain compris dans les charges. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. LES ATOUTS de ce bien : • Sa copropriété parfaitement entretenue • Sa luminosité • Sa distribution fonctionnelle Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 153 €
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an

Chauffage

Énergie : BOIS, GAZ, FUEL
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
344 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 01000
Département :
Ain
Habitants : 40156
Transports : Bus

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Viager occupé, Bourg-en-Bresse (01000)

Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 82 ans
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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT SANS PRÊT, AVEC UN APPORT IMMÉDIAT DE 16.950 € ET UNE RENTE DE SEULEMENT 342 € !

Descriptif du bien

Situé à proximité du centre ville, à deux pas des commerces, bus et écoles, nous vous proposons d’acquérir cet appartement de 87 m², avec cave et garage. Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un double séjour donnant sur un grand balcon, de 2 chambres (3 possibles), d’un dressing, d’une salle de d’eau et de WC séparés. Chauffage collectif urbain compris dans les charges. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. LES ATOUTS de ce bien : • Sa copropriété parfaitement entretenue • Sa luminosité • Sa distribution fonctionnelle Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 153 €
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an

Chauffage

Énergie : BOIS, GAZ, FUEL
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
344 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 01000
Département :
Ain
Habitants : 40156
Transports : Bus