Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Bourg-en-Bresse (01000)
Bourg-en-Bresse (01000)
41 % de décote
Viager occupé, Bourg-en-Bresse (01000)
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 950 €
Rente342 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat53 460 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT SANS PRÊT, AVEC UN APPORT IMMÉDIAT DE 16.950 € ET UNE RENTE DE SEULEMENT 342 € !
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 41%
A 1 heure de Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse, préfecture du département de l’Ain, bénéficie d'une position stratégique renforcée par la présence d’axes autoroutiers et d’une gare TGV reliant Paris et Genève en moins de 2 heures. Sa situation géographique combinée à son dynamisme économique et à la qualité de son cadre de vie en font un secteur prisé par les investisseurs immobiliers. Avec un prix au m² de 629 €, cette appartement situé à deux pas du centre ville offre un excellent potentiel locatif ou patrimonial. VENTE EN VIAGER AU PROFIT D'UNE FEMME DE 81 ANS avec paiement d'un bouquet de 16.950 € HAI et d'une rente mensuelle de 342 €. LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT : - Un fort potentiel de valorisation ou de rendement locatif - Un effort financier réduit - Une décote exceptionnelle de 41 % sur le prix Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
Situé à proximité du centre ville, à deux pas des commerces, bus et écoles, nous vous proposons d’acquérir cet appartement de 85 m², avec cave et garage. Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un double séjour donnant sur un grand balcon, de 2 chambres (3 possibles), d’un dressing, d’une salle de d’eau et de WC séparés. Chauffage collectif urbain compris dans les charges. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. LES ATOUTS de ce bien : • Sa copropriété parfaitement entretenue • Sa luminosité • Sa distribution fonctionnelle Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 153 €
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : BOIS, GAZ, FUEL
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bourg-en-Bresse
Code postal : 01000
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 40156
Transports : Bus
Ref : 422501034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422401036
Maison - 5 pièces - 129m²
Bourg-en-Bresse (01000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 200 €
Rente 306 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 84 960 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422301009
Maison - 5 pièces - 104m²
proche de Bourg-en-Bresse (01000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI89 510 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 205 371 €
Prix d'achat 130 000 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422201050
Appartement - 3 pièces - 80m²
Bourg-en-Bresse (01000)
Homme, 72 ans
51 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422401027
Maison - 4 pièces - 80m²
Ambérieu-en-Bugey (01500)
Femme, 71 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI94 550 €
Mensualités 161 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 94 300 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422501038
Maison - 4 pièces - 99m²
proche de Saint-Paul-de-Varax (01240)
Femme, 81 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI83 587 €
Rente 621 €/mois
Valeur du bien 277 500 €
Prix d'achat 154 290 €
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422501021
Maison - 6 pièces - 140m²
Corbonod (01420)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI269 630 €
Valeur du bien 370 370 €
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422401003
Maison - 6 pièces - 179m²
proche de Ambérieu-en-Bugey (01500)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI120 450 €
Valeur du bien 219 000 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422501040
Appartement - 3 pièces - 61m²
Oyonnax (01100)
Femme, 63 ans
Bouquet FAI50 930 €
Valeur du bien 110 000 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422501017
Maison - 8 pièces - 235m²
Cormoranche-sur-Saône (01290)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI396 000 €
Valeur du bien 600 000 €
