Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Bourg-en-Bresse (01000)

Viager occupé, Bourg-en-Bresse (01000)
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT SANS PRÊT, AVEC UN APPORT IMMÉDIAT DE 16.950 € ET UNE RENTE DE SEULEMENT 342 € !
Situé à proximité du centre ville, à deux pas des commerces, bus et écoles, nous vous proposons d’acquérir cet appartement de 87 m², avec cave et garage. Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un double séjour donnant sur un grand balcon, de 2 chambres (3 possibles), d’un dressing, d’une salle de d’eau et de WC séparés. Chauffage collectif urbain compris dans les charges. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. LES ATOUTS de ce bien : • Sa copropriété parfaitement entretenue • Sa luminosité • Sa distribution fonctionnelle Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















