Maison en viager occupé
5 pièces - 85m²
proche de Bourg-en-Bresse (01000)

65 % de décote

Viager occupé, proche de Bourg-en-Bresse (01000)

Ref : 422501044
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI48 810 €
Rente159 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat69 894 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Ref : 422501044

LIMITE BOURG-PERONNAS, BÉNÉFICIEZ D’UNE RÉDUCTION DE 65 % SUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE!

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 65%

Nous vous proposons d’acquérir cette jolie maison de plain-pied dans le cadre d’une vente en viager au profit d’un couple de 70 ans et 66 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation : - Bouquet de 48.810 € (FAI) - Rente mensuelle : 159 € LES ATOUTS de cet investissement : • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Un marché immobilier en forte progression (+43 % du prix au m² en 10 ans) • Une décote sur le prix de 65 % • Un bien parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

A la limite des communes de Bourg en Bresse et Péronnas, à proximité immédiate de la forêt de Seillon, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied de 85 m² entièrement rénovée et son joli terrain clos de 712 m². Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant donnant sur 2 terrasses (exposées Nord et Sud), 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous disposerez également d’un garage aménagé avec grenier, d’un abri bois et d’un carport pour 2 véhicules. Construite en 1986, la maison est bien isolée. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d’un poêle à granules. Vous serez séduits par son parfait état général ainsi que par son entretien et sa décoration soignés. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation à deux pas de la ville et de la forêt • Son espace de vie de plain-pied • Son parfait état général Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 712 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 01000
Département :
Ain
Habitants : 40156
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422501044

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Bourg-en-Bresse (01000)

Ref : 422501044
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI48 810 €
Rente159 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat69 894 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
annonce Renée Costes
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LIMITE BOURG-PERONNAS, BÉNÉFICIEZ D’UNE RÉDUCTION DE 65 % SUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE!

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 65%

Nous vous proposons d’acquérir cette jolie maison de plain-pied dans le cadre d’une vente en viager au profit d’un couple de 70 ans et 66 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation : - Bouquet de 48.810 € (FAI) - Rente mensuelle : 159 € LES ATOUTS de cet investissement : • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Un marché immobilier en forte progression (+43 % du prix au m² en 10 ans) • Une décote sur le prix de 65 % • Un bien parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

A la limite des communes de Bourg en Bresse et Péronnas, à proximité immédiate de la forêt de Seillon, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied de 85 m² entièrement rénovée et son joli terrain clos de 712 m². Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant donnant sur 2 terrasses (exposées Nord et Sud), 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous disposerez également d’un garage aménagé avec grenier, d’un abri bois et d’un carport pour 2 véhicules. Construite en 1986, la maison est bien isolée. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d’un poêle à granules. Vous serez séduits par son parfait état général ainsi que par son entretien et sa décoration soignés. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation à deux pas de la ville et de la forêt • Son espace de vie de plain-pied • Son parfait état général Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 712 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 01000
Département :
Ain
Habitants : 40156
Transports : Bus, Gare SNCF