Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² proche de Bourg-en-Bresse (01000)
Viager occupé, proche de Bourg-en-Bresse (01000)
Modalités d'acquisition :
LIMITE BOURG-PERONNAS, BÉNÉFICIEZ D’UNE RÉDUCTION DE 65 % SUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE!
Nous vous proposons d’acquérir cette jolie maison de plain-pied dans le cadre d’une vente en viager au profit d’un couple de 70 ans et 66 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation : - Bouquet de 48.810 € (FAI) - Rente mensuelle : 159 € LES ATOUTS de cet investissement : • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Un marché immobilier en forte progression (+43 % du prix au m² en 10 ans) • Une décote sur le prix de 65 % • Un bien parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
A la limite des communes de Bourg en Bresse et Péronnas, à proximité immédiate de la forêt de Seillon, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied de 85 m² entièrement rénovée et son joli terrain clos de 712 m². Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant donnant sur 2 terrasses (exposées Nord et Sud), 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous disposerez également d’un garage aménagé avec grenier, d’un abri bois et d’un carport pour 2 véhicules. Construite en 1986, la maison est bien isolée. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d’un poêle à granules. Vous serez séduits par son parfait état général ainsi que par son entretien et sa décoration soignés. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation à deux pas de la ville et de la forêt • Son espace de vie de plain-pied • Son parfait état général Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422501044
Pour plus d’informations sur ce bien :
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