Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 87m²
proche de Bourg-en-Bresse (01000)

41 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Bourg-en-Bresse (01000)

Maison
87m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI118 868 €
Valeur du bien202 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422601038

A 10 MN DE BOURG-EN-BRESSE, BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 41 % SUR LE PRIX DE CETTE MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2021 !

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

A seulement 10 km au Sud de Bourg-en-Bresse, cette maison profite d'une situation géographique stratégique renforcée par un accès rapide à la gare SNCF assurant des liaisons régulières vers Lyon. Tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, elle profite de toutes les commodités du village en terme de commerces, transports et écoles. Située sur un marché où les prix ont progressé de +37% en 10 ans, elle constitue une très belle opportunité d’investissement immobilier ! Pour 118.868 € seulement, devenez propriétaire de cette charmante maison Plain-Pied de 87 m² (hors garage) bâtie sur un terrain constructible de 578 m². Vente en Nue-Propriété au profit d’un homme de 69 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Capital FAI : 118.868 € - 0 rente LES ATOUTS de cet investissement : • Un marché immobilier local dynamique bénéficiant d’une forte demande locative • Un prix garanti grâce à l’absence d’aléa • Une construcion récente sous garantie décennale Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01038 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Au cœur des Dombes, à 10 minutes de Bourg en Bresse, dans un village avec bus, écoles et commerces, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied de 2021 bâtie sur un terrain clos de 578 m². Avec une surface de 87 m², cette maison très lumineuse comporte une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle d’eau et des WC séparés. Elle est équipée de d’une pompe à chaleur air-eau, de volets roulants électriques (domotisés) et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose d’un garage attenant de 17 m². LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation en coeur de village • Son environnement calme • Ses volumes entièrement de plain-pied Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 038 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 578 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 588 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 01000
Département :
Ain
Habitants : 40156
Transports : Bus, Gare SNCF, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422601038) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Bourg-en-Bresse (01000)

Maison
87m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI118 868 €
Valeur du bien202 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
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A 10 MN DE BOURG-EN-BRESSE, BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 41 % SUR LE PRIX DE CETTE MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2021 !

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

A seulement 10 km au Sud de Bourg-en-Bresse, cette maison profite d'une situation géographique stratégique renforcée par un accès rapide à la gare SNCF assurant des liaisons régulières vers Lyon. Tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, elle profite de toutes les commodités du village en terme de commerces, transports et écoles. Située sur un marché où les prix ont progressé de +37% en 10 ans, elle constitue une très belle opportunité d’investissement immobilier ! Pour 118.868 € seulement, devenez propriétaire de cette charmante maison Plain-Pied de 87 m² (hors garage) bâtie sur un terrain constructible de 578 m². Vente en Nue-Propriété au profit d’un homme de 69 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Capital FAI : 118.868 € - 0 rente LES ATOUTS de cet investissement : • Un marché immobilier local dynamique bénéficiant d’une forte demande locative • Un prix garanti grâce à l’absence d’aléa • Une construcion récente sous garantie décennale Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01038 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

Au cœur des Dombes, à 10 minutes de Bourg en Bresse, dans un village avec bus, écoles et commerces, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied de 2021 bâtie sur un terrain clos de 578 m². Avec une surface de 87 m², cette maison très lumineuse comporte une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle d’eau et des WC séparés. Elle est équipée de d’une pompe à chaleur air-eau, de volets roulants électriques (domotisés) et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose d’un garage attenant de 17 m². LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation en coeur de village • Son environnement calme • Ses volumes entièrement de plain-pied Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 038 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 578 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 588 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 01000
Département :
Ain
Habitants : 40156
Transports : Bus, Gare SNCF, Car