Proche MANTES LA JOLIE – PERDREAUVILLE – terrain réserve foncière de 3 183 m²
Située à dix kilomètres au sud-ouest de Mantes-La-Jolie, à proximité de Buchelay et de son centre commercial (4,5km), aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, la commune Perdreauville offre un cadre de vie naturel et calme proche de toutes les commodités.
En effet, Mantes la Jolie est desservie par les axes autoroutiers A13 et A14, à 55 kilomètres de Paris (vers l'est), à 45 kilomètres de La Défense.
De plus, profitez des retombées du projet EOLE Grand Paris avec le RER E à l’horizon 2024. En effet, Mantes-la-Jolie va se rapprocher en temps de la Gare Saint-Lazare, en plein centre de Paris.
Achetez cette charmante propriété proposant 4/5 pièces de 103.63 m² habitable + 112.64 m² de surface annexe, édifiée sur une vaste parcelle arborée de 3 183 m² (opportunité - réserve foncière) entièrement close, composée :
- Garage indépendant en pierre/brique avec mezzanine (possibilité d’aménagement)
- local chaudière/buanderie
- petite cave voûtée
- Maison avec au RDC, Séjour, Salon avec cheminée, cuisine séparée attenante, un bureau, un très grand dégagement avec rangement (possibilité pièce), un wc, une salle de bain, une 1ère chambre, une 2e chambre avec coin wc et salle de douche.
A l’étage un espace aménageable accessible par toit terrasse.
Pour compléter ce bien, un vaste terrain sans vis à vis avec vue sur les champs (nombreuses possibilités) avec une terrasse couverte avec barbecue, 2 annexes à usage de cabane de jardin/bois et atelier.
Chauffage fioul, double vitrage PVC et volets bois, portail alu récent.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS et MONSIEUR 83 ANS
Proche MANTES LA JOLIE – PERDREAUVILLE – terrain réserve foncière de 3 183 m²
Située à dix kilomètres au sud-ouest de Mantes-La-Jolie, à proximité de Buchelay et de son centre commercial (4,5km), aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, la commune Perdreauville offre un cadre de vie naturel et calme proche de toutes les commodités.
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Vous versez immédiatement un bouquet de 148 000 € FAI, avec un effort mensuel de 587 € .
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Avantages:
- Décote immédiate d'environ 42,1 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire calculés sur un montant réduit
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Située à dix kilomètres au sud-ouest de Mantes-La-Jolie, à proximité de Buchelay et de son centre commercial (4,5km), aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, la commune Perdreauville offre un cadre de vie naturel et calme proche de toutes les commodités.
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Chauffage fioul, double vitrage PVC et volets bois, portail alu récent.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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