Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Mantes-la-Jolie (78200)
Viager occupé, Mantes-la-Jolie (78200)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ D’ INVESTISSEMENT – MANTES - A DEUX PAS DE LA COLLEGIALE. VILLE DYNAMIQUE A 40 MINUTES DE PARIS. BOUQUET 37 675 € FAI. RENTE 228 €/ MOIS.
Viager occupé Dame 69 ans. En partant d’une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée 70 620 €, en bénéficiant d’une décote de 57,2 %. Le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet de 37 675 € Frais inclus, puis une épargne mensuelle de 228€. La crédirentière occupera et entretiendra le bien sa vie durant, elle conservera les charges de copropriété à hauteur de 75 %. Un investissement locatif inversé sans aucune gestion ni fiscalité.
MANTES-LA-JOLIE – BORDS DE SEINE – Découvrez la célèbre Collégiale Notre-Dame, ou à proximité le Musée de l’Hotêl Dieu, cette charmante commune chargée d’histoire et propice aux randonnées, vous séduira également par son centre ville dynamique parsemé de boutiques et de restaurants. La gare de Mantes-la-Jolie, 15 minutes à pieds, s’apprête à accueillir le RER E. PARIS Saint-Lazare direct en 40 minutes. A quelques pas du centre ville et de ses commodités, idéalement situé dans une jolie copropriété bien entretenue, vous découvrirez ce bel appartement de trois pièces, entièrement rénové, en étage élevé avec vue dégagée. Il propose une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, un grand séjour lumineux, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses, une salle de douche, un wc séparés, rangements. Aucun travaux à prévoir, double vitrage pvc et isolation intérieure entièrement refaite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422478121
Pour plus d’informations sur ce bien :
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