Appartement en viager occupé
3 pièces - 61m²
Mantes-la-Jolie (78200)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mantes-la-Jolie (78200)

Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Ref : 422478121

OPPORTUNITÉ D’ INVESTISSEMENT – MANTES - A DEUX PAS DE LA COLLEGIALE. VILLE DYNAMIQUE A 40 MINUTES DE PARIS. BOUQUET 37 675 € FAI. RENTE 228 €/ MOIS.

Descriptif du bien

MANTES-LA-JOLIE – BORDS DE SEINE – Découvrez la célèbre Collégiale Notre-Dame, ou à proximité le Musée de l’Hotêl Dieu, cette charmante commune chargée d’histoire et propice aux randonnées, vous séduira également par son centre ville dynamique parsemé de boutiques et de restaurants. La gare de Mantes-la-Jolie, 15 minutes à pieds, s’apprête à accueillir le RER E. PARIS Saint-Lazare direct en 40 minutes. A quelques pas du centre ville et de ses commodités, idéalement situé dans une jolie copropriété bien entretenue, vous découvrirez ce bel appartement de trois pièces, entièrement rénové, en étage élevé avec vue dégagée. Il propose une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, un grand séjour lumineux, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses, une salle de douche, un wc séparés, rangements. Aucun travaux à prévoir, double vitrage pvc et isolation intérieure entièrement refaite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2400 €
Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78200
Département :
Yvelines
Habitants : 41930
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Mantes-la-Jolie (78200)

Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 70 ans
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OPPORTUNITÉ D’ INVESTISSEMENT – MANTES - A DEUX PAS DE LA COLLEGIALE. VILLE DYNAMIQUE A 40 MINUTES DE PARIS. BOUQUET 37 675 € FAI. RENTE 228 €/ MOIS.

Descriptif du bien

MANTES-LA-JOLIE – BORDS DE SEINE – Découvrez la célèbre Collégiale Notre-Dame, ou à proximité le Musée de l’Hotêl Dieu, cette charmante commune chargée d’histoire et propice aux randonnées, vous séduira également par son centre ville dynamique parsemé de boutiques et de restaurants. La gare de Mantes-la-Jolie, 15 minutes à pieds, s’apprête à accueillir le RER E. PARIS Saint-Lazare direct en 40 minutes. A quelques pas du centre ville et de ses commodités, idéalement situé dans une jolie copropriété bien entretenue, vous découvrirez ce bel appartement de trois pièces, entièrement rénové, en étage élevé avec vue dégagée. Il propose une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, un grand séjour lumineux, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses, une salle de douche, un wc séparés, rangements. Aucun travaux à prévoir, double vitrage pvc et isolation intérieure entièrement refaite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2400 €
Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78200
Département :
Yvelines
Habitants : 41930
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Car