Dame de 85 ans Monsieur 87 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve du droit d’usage et d’habitation (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
N’attendez pas pour saisir cet investissement dans le quartier Les Cotes. La campagne tout confort entre la forêt de Saint Germain en Laye et de l'effervescence de la Défense.
Rare à 6 minutes à pied de la Gare RER A, ligne transilien L ; Sa desserte par les transports en commun facilite la connexion avec les pôles d'emploi environnants dont La Défense à 12 minutes.
Belle opportunité pour ce très bel appartement de 104,49 m² en étage dans une résidence sécurisée de qualité, située à 6 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate du centre ville comprenant :
- Entrée avec placard sur vaste séjour ouvert (38,45 m²) avec magnifique parquet massif, ouvert sur un grand balcon couvert (plus de 8 m²) orienté est, une cuisine fermée équipée et lumineuse (ouverture possible sur séjour), 2 chambres avec placards, dégagement distribuant une suite parentale avec dressing (fenêtre, possibilité de faire 2 chambres), une salle de douche avec wc, un wc séparé avec lave main, une salle de bain.
Pour compléter ce bien, un double box fermé (porte automatique) en sous-sol.
Copropriété sécurisée de standing avec jardin. Nombreux espaces verts à proximité, promenade en bord de Seine.
Chauffage individuel électrique performant (DPE C), eau chaude cumulus électrique, fenêtres en aluminium et volet roulants électriques. Appartement coquet et en excellent état : nombreuses possibilités d’agencement (4 chambres possibles…).
Opportunité dans une commune prisée proche de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de l'appartement
MAISONS LAFFITTE – quartier Les Cotes – Proximité RER transilien L et centre ville
Dame de 85 ans Monsieur 87 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve du droit d’usage et d’habitation (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
N’attendez pas pour saisir cet investissement dans le quartier Les Cotes. La campagne tout confort entre la forêt de Saint Germain en Laye et de l'effervescence de la Défense.
Rare à 6 minutes à pied de la Gare RER A, ligne transilien L ; Sa desserte par les transports en commun facilite la connexion avec les pôles d'emploi environnants dont La Défense à 12 minutes.
Belle opportunité pour ce très bel appartement de 104,49 m² dans une résidence sécurisée de qualité, située à 6 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate du centre ville.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant (unique) de 455 000 € FAI, sans effort d'épargne mensuel ensuite (pas de rente viagère).
Dans le cadre de la vente en nue propriété avec réserve du Droit d’Usage et d’Habitation, l’occupant assure les réparations locatives qui correspondent aux travaux d’entretien et menues réparations et l’acquéreur assume la taxe foncière (hors taxe d’ordures ménagères) et les charges non récupérables (30 % environ).
En cas de libération anticipé des lieux par les occupants, une indemnité mensuelle viagère de 800 € serait créée : le bien pourrait ainsi être habité ou loué.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Dame de 85 ans Monsieur 87 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve du droit d’usage et d’habitation (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
N’attendez pas pour saisir cet investissement dans le quartier Les Cotes. La campagne tout confort entre la forêt de Saint Germain en Laye et de l'effervescence de la Défense.
Rare à 6 minutes à pied de la Gare RER A, ligne transilien L ; Sa desserte par les transports en commun facilite la connexion avec les pôles d'emploi environnants dont La Défense à 12 minutes.
Belle opportunité pour ce très bel appartement de 104,49 m² en étage dans une résidence sécurisée de qualité, située à 6 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate du centre ville comprenant :
- Entrée avec placard sur vaste séjour ouvert (38,45 m²) avec magnifique parquet massif, ouvert sur un grand balcon couvert (plus de 8 m²) orienté est, une cuisine fermée équipée et lumineuse (ouverture possible sur séjour), 2 chambres avec placards, dégagement distribuant une suite parentale avec dressing (fenêtre, possibilité de faire 2 chambres), une salle de douche avec wc, un wc séparé avec lave main, une salle de bain.
Pour compléter ce bien, un double box fermé (porte automatique) en sous-sol.
Copropriété sécurisée de standing avec jardin. Nombreux espaces verts à proximité, promenade en bord de Seine.
Chauffage individuel électrique performant (DPE C), eau chaude cumulus électrique, fenêtres en aluminium et volet roulants électriques. Appartement coquet et en excellent état : nombreuses possibilités d’agencement (4 chambres possibles…).
Opportunité dans une commune prisée proche de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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