LIMAY – PROCHE GARE ET ACCÈS RAPIDE A13.
SECTEUR RECHERCHÉ, INVESTISSEZ POUR VOTRE RETRAITE OU POUR UNE TRANSMISSION DE PATRIMOINE INGÉNIEUSE.
VIAGER OCCUPÉ FEMME 76 ANS HOMME 75 ANS.
BOUQUET 73 050 €
RENTE 204 €/MOIS.
En partant d’une valeur de 190 000 €, faites un placement locatif inversé sans aucune fiscalité et sans crédit, et réalisez une plus-value garantie de 51,3 % sans risque.
Vous achetez cette maison sur la base de 92 530 € que vous financerez dans le temps avec un premier versement de 73 050 Frais inclus et une épargne mensuelle de 204/mois. Les crédirentiers occuperont le bien et l’entretiendront leur vie durant.
Une réelle opportunité d’investissement gagnant-gagnant.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
LIMAY – PROCHE GARE ET ACCÈS RAPIDE A13.
SECTEUR RECHERCHÉ, INVESTISSEZ POUR VOTRE RETRAITE OU POUR UNE TRANSMISSION DE PATRIMOINE INGÉNIEUSE.
VIAGER OCCUPÉ FEMME 76 ANS HOMME 75 ANS.
BOUQUET 73 050 €
RENTE 204 €/MOIS.
En partant d’une valeur de 190 000 €, faites un placement locatif inversé sans aucune fiscalité et sans crédit, et réalisez une plus-value garantie de 51,3 % sans risque.
Vous achetez cette maison sur la base de 92 530 € que vous financerez dans le temps avec un premier versement de 73 050 Frais inclus et une épargne mensuelle de 204/mois. Les crédirentiers occuperont le bien et l’entretiendront leur vie durant.
Une réelle opportunité d’investissement gagnant-gagnant.
LIMAY EN PLEINE EXPANSION PORTÉE PAR SES PROJETS DE DÉVELOPPEMENT URBAINS, EST UNE COMMUNE QUI ALLIE CHARME DES BORDS DE SEINE, VERDURE ET POTENTIEL ÉCONOMIQUE ET INDUSTRIEL.
AUX PORTES DE MANTES ET SITUÉE À 55 KMS DE PARIS .
Dans un quartier pavillonnaire, au calme, on y découvre cette jolie maison très bien entretenue sur plus de 460 m² de terrain, édifiée sur sous-sol total non enterré, entièrement aménagé et avec accès direct au jardin. Elle propose un double séjour avec cheminée, donnant sur balcon, une grande cuisine équipée, trois chambres, sdb, sdd et wc. Garage attenant. Abris de jardin et pergola. Double vitrage PVC partout.
Proche de toutes commodités, commerces, gare et écoles.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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