Proche de toutes les commodités, au calme, dans une résidence familiale et sécurisée, vous découvrirez ce charmant appartement de 2/3 pièces, lumineux en étage élevé, avec une vue complètement dégagée, il propose un double séjour avec balcon, exposé Sud, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains entièrement refaite et un wc sépares; De nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un parking privatif complètent le bien.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ
LE CHESNAY/ CENTRE VILLE- A 15 MINUTES DE PARIS EN VOITURE
A KMS DE LA GARE DE LA CELLE SAINT-CLOUD DIRECTION PARIS SAINT-LAZARE, PROCHE DES AXES AUTOROUTES A86 ET A13.
Préparez votre retraite en toute sérénité grâce à cette opportunité d'investissement sur un secteur recherché aux portes de PARIS, limitrophe à VERSAILLES.
En partant d'une valeur de 304 000 €, vous bénéficiez immédiatement d'une plus-value de 55,7 %.
Cette décote correspond à l'occupation d'une femme de 70 ans, qui entretiendra le bien durant toute son occupation.
Vous effectuerez un premier versement de 89 320 € frais inclus, puis une épargne financière de 339€/mois.
Proche de toutes les commodités, au calme, dans une résidence familiale et sécurisée, vous découvrirez ce charmant appartement de 2/3 pièces, lumineux en étage élevé, avec une vue complètement dégagée, il propose un double séjour avec balcon, exposé Sud, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains entièrement refaite et un wc sépares; De nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un parking privatif complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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