Propriété en viager occupé
Chaufour-lès-Bonnières (78270)

29 % de décote

Viager occupé, Chaufour-lès-Bonnières (78270)

Ref : 422478009
Propriété
220m²
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI163 400 €
Rente1 450 €/mois
Valeur du bien355 000 €
Prix d'achat252 760 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Ref : 422478009

MAISON DE CARACTÈRE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M²

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 29%

Opportunité d’investissement Viager occupé : Dame 90 ans Dans un cadre bucolique et verdoyant offrez-vous une maison de caractère à prix réduit, idéal résidence secondaire à 1h30 de PARIS 7 Km de VERNON , 15 minute du péage de Buchelay A proximité de l’A13 une excellente accessibilité, un cadre paisible au coeur de la nature parfait pour week-end ou vacances . Après abattement d’occupation vous achetez cette belle propriété sur la base de 252 760€ Financement par un bouquet de 163 400€ (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 1450€ Rare opportunité – Viager occupé (Dame de 90 ans) À seulement 1h30 de Paris, devenez propriétaire d’une maison de caractère à prix réduit, dans un cadre bucolique et préservé. Localisation idéale : • 7 km de Vernon • 15 minutes du péage de Buchelay • Accès direct à l’A13 ➡ Parfait pour vos week-ends, vos vacances ou un futur projet de résidence principale. Un placement stratégique : Après abattement pour occupation vous financez votre propriété par : • Un bouquet : 163 400 € (FAI) • Une rente mensuelle : 1 450 € Cette formule de viager vous permet d’acquérir dès aujourd’hui un patrimoine de qualité à un prix avantageux, tout en préparant l’avenir. Un investissement alliant plaisir et performance, dans un environnement naturel et recherché.

Sur un magnifique terrain paysagé de 1 198 m², cette maison de caractère vous séduira par son charme et son authenticité. Elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec salle à manger et cheminée (47 m²) donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, rangements sous escaliers. • 1er étage : salon, vaste chambre de 32 m², lingerie, salle de bains et WC. • 2ème étage sous combles : bureau, atelier, chambre et salle de bains. Bâtiment annexe : une superbe grange rénovée offrant une belle salle de réception, deux mezzanines modulables en chambres ou bureaux, et un WC. Compléments : un garage spacieux de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une orangerie pour vos plantes. Le parc arboré invite à la détente, aux loisirs en plein air et au jardinage, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. * 220 M² habitable (maison + annexe) Un lieu idéal pour s’installer à l’année ou profiter de belles vacances en famille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1198 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 2008 €/an
Ordures ménagères : 520 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
380 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
109 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
109 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78270
Département :
Yvelines
Habitants : 406
Transports : Bus

Ref : 422478009

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Chaufour-lès-Bonnières (78270)

Ref : 422478009
Propriété
220m²
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI163 400 €
Rente1 450 €/mois
Valeur du bien355 000 €
Prix d'achat252 760 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
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MAISON DE CARACTÈRE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M²

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 29%

Opportunité d’investissement Viager occupé : Dame 90 ans Dans un cadre bucolique et verdoyant offrez-vous une maison de caractère à prix réduit, idéal résidence secondaire à 1h30 de PARIS 7 Km de VERNON , 15 minute du péage de Buchelay A proximité de l’A13 une excellente accessibilité, un cadre paisible au coeur de la nature parfait pour week-end ou vacances . Après abattement d’occupation vous achetez cette belle propriété sur la base de 252 760€ Financement par un bouquet de 163 400€ (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 1450€ Rare opportunité – Viager occupé (Dame de 90 ans) À seulement 1h30 de Paris, devenez propriétaire d’une maison de caractère à prix réduit, dans un cadre bucolique et préservé. Localisation idéale : • 7 km de Vernon • 15 minutes du péage de Buchelay • Accès direct à l’A13 ➡ Parfait pour vos week-ends, vos vacances ou un futur projet de résidence principale. Un placement stratégique : Après abattement pour occupation vous financez votre propriété par : • Un bouquet : 163 400 € (FAI) • Une rente mensuelle : 1 450 € Cette formule de viager vous permet d’acquérir dès aujourd’hui un patrimoine de qualité à un prix avantageux, tout en préparant l’avenir. Un investissement alliant plaisir et performance, dans un environnement naturel et recherché.

Descriptif du bien

Sur un magnifique terrain paysagé de 1 198 m², cette maison de caractère vous séduira par son charme et son authenticité. Elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec salle à manger et cheminée (47 m²) donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, rangements sous escaliers. • 1er étage : salon, vaste chambre de 32 m², lingerie, salle de bains et WC. • 2ème étage sous combles : bureau, atelier, chambre et salle de bains. Bâtiment annexe : une superbe grange rénovée offrant une belle salle de réception, deux mezzanines modulables en chambres ou bureaux, et un WC. Compléments : un garage spacieux de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une orangerie pour vos plantes. Le parc arboré invite à la détente, aux loisirs en plein air et au jardinage, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. * 220 M² habitable (maison + annexe) Un lieu idéal pour s’installer à l’année ou profiter de belles vacances en famille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1198 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 2008 €/an
Ordures ménagères : 520 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
380 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
109 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
109 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78270
Département :
Yvelines
Habitants : 406
Transports : Bus