RER A reliant en 8 minutes LA DEFENSE
SNCF ligne J et L reliant gare SAINT LAZARE en 15 minutes
Cette agréable résidence est située dans un environnement très calme à 10 minutes à pieds du centre ville.
Dans une résidence en très bon état d'entretien, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre entrée, un séjour avec accès au balcon,une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un toilette.
Une cave et un box en sous-sol complète l'ensemble.
Caractéristiques de l'appartement
CARRIERES SUR SEINE est une commune d'avenir car elle dispose d'une très importante réserve foncière qui deviendra un jour constructible.
Sa desserte très rapide par le RER A permet d'être à LA DÉFENSE en 8 minutes et à CHATELET en 18 minutes.
L'appartement de type 3 pièces est le produit le plus liquide sur le marché permettant une revente ou une mise en location aisée.
La taille de cette copropriété tout comme son entretien sont également des facteurs appréciés par des primo-accédants ou locataires.
Pour conclure sur l'aspect financier, l'estimation de la valeur libre est à 4 836€/m² alors que le prix moyen est de 5 200€/m² sur la commune et votre prix d'achat à 3 158€/m² est une valeur fiscale permettant d'avoir des frais d'enregistrements minorés.
Quote part des charges dites propriétaires = 94€/mois à la charge de l'acquéreur selon régul de l'année 2022.
RER A reliant en 8 minutes LA DEFENSE
SNCF ligne J et L reliant gare SAINT LAZARE en 15 minutes
Cette agréable résidence est située dans un environnement très calme à 10 minutes à pieds du centre ville.
Dans une résidence en très bon état d'entretien, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre entrée, un séjour avec accès au balcon,une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un toilette.
Une cave et un box en sous-sol complète l'ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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