Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Auffargis (78610)
Viager occupé, Auffargis (78610)
Modalités d'acquisition :
AUFFARGIS - VALLÉE DE CHEVREUSE. VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS. CHARMANTE MAISON SUR TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 1000 M².
VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS. En partant d'une valeur de 300 000 €, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 52 % liée à l'occupation du crédirentier. Ainsi, votre acquisition se fera sur la base de 144 000 € seulement répartit entre un bouquet de 75 500 € Frais inclus et une rente mensuelle de 501€. Aucune gestion ni fiscalité, un investissement simple et sécurisé avec une plus-value garantie.
Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans la commune recherchée d’Auffargis, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette charmante maison propose un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres possibilité trois, sdb et wc séparés. Elle dispose également d'une dépendance comprenant deux belles pièces, ainsi qu'un garage. Le tout édifié sur un sous-sol partiel. Les espaces extérieurs sans vis-à-vis favorisant détente et convivialité. Un bien rare à Auffargis, alliant charme, nature et rentabilité pour un investissement patrimonial sécurisé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422578111
Pour plus d’informations sur ce bien :
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