Nous vous proposons cette agréable maison composée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée/insert, un salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc;
A l'étage: 1 pièce palière avec wc, 2 chambres.
Sous-sol total avec 1 chambre, un garage, wc, salle d'eau et cellier.
Le bonus:
Un beau jardin paysagé et entièrement clos.
Caractéristiques de la maison
À CHARNY, 25MN DE JOIGNY (15MN SORTIE AUTOROUTE A6), ENTRE MONTARGIS ET AUXERRE.
Le secteur:
Charny est un bourg tous commerces et dynamique, situé aux portes de la Puisaye-Forterre. Cette commune se situe au centre d'un cercle entre Montargis, Sens, Auxerre et Gien.
Le bien:
Un pavillon sur sous-sol total de 108m² habitables, très bien entretenu.
Le gain:
En partant d'une valeur de 120 000€, vous achetez ce bien 58 440€ chez le notaire (soit une décote de 51%), c'est-à-dire une plus-value garantie de 60 000 €!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 27 600€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 236€.
Le bonus:
Un beau jardin paysagé et entièrement clos.
Nous vous proposons cette agréable maison composée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée/insert, un salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc;
A l'étage: 1 pièce palière avec wc, 2 chambres.
Sous-sol total avec 1 chambre, un garage, wc, salle d'eau et cellier.
Le bonus:
Un beau jardin paysagé et entièrement clos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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