UNE LOCALISATION IDÉALE : À LA FOIS PROCHE DE LA MER ET DE NANTES
La ROCHE SUR YON
Propriété Vendéenne à MOITIÉ PRIX
* La campagne et la ville
* 25 min des Sables d'Olonne
Investissez dans un secteur très recherché de la Vendée.
Profitez d'une remise immédiate de 59 % pour devenir propriétaire à PRIX RÉDUIT de cette propriété d’une valeur de 1 000 000 €.
Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 175 000 € FAI puis en épargnant 1 360 €/mois.
Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine de qualité, idéal à terme pour une résidence principale, secondaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
UNE LOCALISATION IDÉALE : À LA FOIS PROCHE DE LA MER ET DE NANTES
La ROCHE SUR YON
Propriété Vendéenne à MOITIÉ PRIX
* La campagne et la ville
* 25 min des Sables d'Olonne
Investissez dans un secteur très recherché de la Vendée.
Profitez d'une remise immédiate de 59 % pour devenir propriétaire à PRIX RÉDUIT de cette propriété d’une valeur de 1 000 000 €.
Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 175 000 € FAI puis en épargnant 1 360 €/mois.
Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine de qualité, idéal à terme pour une résidence principale, secondaire.
* 10 min centre-ville La Roche-sur-Yon
* 30 min des Sables d'Olonne
En plein cœur du Bocage Vendéen et à proximité de Nantes et La Rochelle.
La Roche-sur-Yon possède de nombreux atouts : UNE VILLE DYNAMIQUE, BOOSTÉE PAR DES
ENTREPRISES DE RENOM, UNE RÉGION ATTRACTIVE ET FACILE D’ACCÈS, DES FILIÈRES
D’INNOVATION…
Découvrez cette belle propriété de type longère datant de 1830, sa grange de 450 m2 avec eau et
électricité (compteur indépendant avec 12 prises au sol et 10 suspensions industrielles et sol
goudronné), sa piscine, son terrain de tennis, le tout sur une vaste parcelle de 42 949 m²
entièrement arboré (dont deux chênes de 250 ans et deux de 450 ans) et close avec cinq accès
distinctes dont deux automatisés.
Les volumes sont au rendez-vous pour cette longère comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall desservant un salon d’hiver avec sa cheminée ouverte, une
cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger, des toilettes, le tout avec un
accès direct sur deux terrasses.
Un dégagement avec terrasse, un salon d'été avec sa baie vitrée donnant sur la piscine,
sa terrasse et son pool house, une suite parentale avec salle de bain, des toilettes, et une
buanderie - chaufferie.
À l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bain, des toilettes.
Bien de grande qualité et parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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