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Appartement en viager libre 2 pièces - 41m² Sorgues (84700)
Sorgues (84700)
Viager libre, Sorgues (84700)
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 450 €
Rente621 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Opportunité investisseur — T2, vue Ventoux, rente quasi autofinancée
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%
Valeur vénale libre : 90 000 € Bouquet FAI : 24 450 € Rente mensuelle : 621 € Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque Occupation : Prise de possession immédiate, possibilité d’y habiter ou de louer le bien Ce viager libre combine un équilibre attractif entre capital et rente. Avec une valeur locative d’environ 550 €, la rente de 621 € est quasi autofinancée, permettant un investissement à faible effort financier. La copropriété est saine et bien gérée, garantissant une maîtrise des charges et la pérennité du patrimoine. À noter : la chaudière collective a été remplacée en 2024, assurant un meilleur confort thermique, une performance énergétique renforcée et un entretien réduit. Un investissement accessible et sécurisé, alliant rendement locatif stable, simplicité de gestion et valorisation patrimoniale.
Descriptif du bien
Construit en 2008, cet appartement moderne se distingue par son excellent niveau de confort et ses prestations de qualité. Vue dégagée sur le Mont Ventoux, il offre un cadre de vie paisible et agréable. L’espace intérieur comprend : • une grande salle d’eau contemporaine avec toilettes, • une chambre lumineuse avec rangements intégrés, • un séjour confortable ouvrant sur un balcon d’environ 7 m², parfait pour profiter du panorama, • une cuisine fonctionnelle, • une place de parking privative dans le garage en sous-sol. L’appartement bénéficie du chauffage central collectif et de la production d’eau chaude centralisée. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale. Ce logement, libre de toute occupation, combine calme, modernité et belle luminosité. Il est parfaitement adapté à une vente en viager libre, vous permettant de valoriser immédiatement votre patrimoine tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire sécurisé et durable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 425 €
Taxe foncière : 637 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sorgues
Code postal : 84700
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18411
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422584125
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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