Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Séguret (84110)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Séguret (84110)

Ref : 422284072
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 70 ans
Ref : 422284072

Opportunité de ce viager occupé pour anticiper sereinement votre retraite, sous le soleil de la Provence, Dans l’un des plus villages de France, maison de plain-pied, au cœur des vignobles de prestiges.

Descriptif du bien

Maison de plain-pied sur 1 240 m² de terrain, à 5 mn du village médiéval classé de Séguret, au cœur d’un vignoble de prestige, Comprenant un séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau Grande véranda, avec accès terrasse et jardin, reliant 2 chambres Abri voitures neuf Garage aménagé en buanderie 2 grandes caves Terrain de boule Les plus : DPE C avec équipements d’une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 36 m² de panneaux solaires thermiques

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1240 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 1055 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

Énergie : solaire
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Séguret
Code postal : 84110
Habitants : 904

Annonces viager similaires

Voir nos 5932 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Séguret (84110)

Ref : 422284072
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 70 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité de ce viager occupé pour anticiper sereinement votre retraite, sous le soleil de la Provence, Dans l’un des plus villages de France, maison de plain-pied, au cœur des vignobles de prestiges.

Descriptif du bien

Maison de plain-pied sur 1 240 m² de terrain, à 5 mn du village médiéval classé de Séguret, au cœur d’un vignoble de prestige, Comprenant un séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau Grande véranda, avec accès terrasse et jardin, reliant 2 chambres Abri voitures neuf Garage aménagé en buanderie 2 grandes caves Terrain de boule Les plus : DPE C avec équipements d’une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 36 m² de panneaux solaires thermiques

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1240 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 1055 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

Énergie : solaire
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Séguret
Code postal : 84110
Habitants : 904