Maison de plain-pied de 1987, comprenant 1 pièce à vivre avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain, toilettes.
Garage avec accès maison, terrasse couverte, terrain clos
A rénover
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de la maison
Orange, surnommée « la cité des princes »,
entre Rhône, Ventoux et Luberon, porte de la Provence,
Accès A7 & A9, 30 mn du TGV Avignon & 1H de l’aéroport de Marseille
Opportunité d’acquérir cette maison de plain-pied, avec terrain clos pour projet locatif ou de placement / revente
Les atouts de cet investissement :
- Pour cette maison d'une valeur de 185.000 €, vous financez votre acquisition par un versement initial de 67 575 € FAI et un effort d’épargne de 284 € par mois, correspondant à un crédit vendeur
- Vous achetez ce bien moitié prix à 1 142 € m² / 2 300 € sur le marché libre, grâce à l’occupation de la vendeuse de 76 ans.
- Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à sa charge
- Vous n’avez aucune imposition sur des revenus fonciers et bénéficiez de frais de notaire réduit
Estimation locatif du bien : 950 € / mois
Comme de plus en plus d'investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits
C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs
Maison de plain-pied de 1987, comprenant 1 pièce à vivre avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain, toilettes.
Garage avec accès maison, terrasse couverte, terrain clos
A rénover
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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