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Appartement en viager libre 3 pièces - 60m² Toulon (83200)
Toulon (83200)
Vente en cours
Viager libre, Toulon (83200)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 700 €
Rente514 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
VENTE EN COURS - L'APPARTEMENT N’EST PLUS DISPONIBLE
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 82%
Secteur idéal pour les primo-accédants et investisseurs ! Le Pont-du-Las, quartier animé et authentique de Toulon, offre une ambiance conviviale avec ses commerces, marchés et artisans. Très bien desservi par les transports et à proximité du centre-ville et du port, il regroupe écoles, services médicaux et équipements culturels. À proximité du Mont Faron, il combine espaces verts et prix attractifs. À retenir : - Une localisation stratégique - La valeur locative de l’appartement est à minima de 600€/mois hors charges => Rentes auto-financées
Descriptif du bien
Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 64 m² situé dans une résidence calme et sécurisée vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel. Il offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur un balcon, une cuisine indépendante bénéficiant d’un second balcon, deux chambres confortables avec rangements, une salle d’eau et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien agréable à vivre. Le stationnement est libre dans la résidence. Idéalement situé, proche des commerces, transports et écoles, ce bien en excellent état coche toutes les cases pour un premier achat réussi ou pour un investissement locatif serein et rentable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1958
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 1132 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83200
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422583088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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