décote
Viager occupé à Six-Fours-les-Plages (83140)
SIX FOURS LES PLAGES compte certainement parmi les plus belles stations balnéaires de la Côte d’Azur, nichée dans un cadre naturel somptueux entre la commune de SANARY et LA SEYNE SUR MER.
Viager occupé:
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 400.000€, que vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 257.400€.
Financement : par un paiement comptant de 78.800€ FAI et d’une mensualité d’un montant de 2589 € par mois.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
SIX FOURS LES PLAGES compte certainement parmi les plus belles stations balnéaires de la Côte d’Azur, nichée dans un cadre naturel somptueux entre la commune de SANARY et LA SEYNE SUR MER.
Viager occupé:
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 400.000€, que vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 257.400€.
Financement : par un paiement comptant de 78.800€ FAI et d’une mensualité d’un montant de 2589 € par mois.
De la presqu’île du Gaou au Cap Nègre, 19 kilomètres de plages, de criques et de rochers composent un littoral varié.
Dans une résidence de 2009 très calme et bien entretenue avec ascenseur, située à 3 km de la plage des Roches Brunes et de la crique du Capte Nègre, au pied de tous commerces et du marché, investissez dans cet agréable appartement de 82m² + 7m² de balcon plein sud.
L’appartement exposé au sud comprenant une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte et accès balcon, wc indépendant, salle d'eau, 3 chambres avec placard. En + Un grand garage et 1 parking vous permettront de stationner vos véhicules tranquillement.
De belles prestations, telles que climatisation réversible, volets roulants électriques rendent cet appartement confortable.
Les commerces et le marché sont à proximité immédiate.
Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle résidence secondaire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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