Homme, 88 ans
Bouquet FAI145 500 €
Rente 1 104 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 212 100 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
26 % de décote
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 92 ans
++ LES LÔNES ++ Investissez à 50 mètres de la plage de Bonnegrâce.
Descriptif du bien
SIX FOURS LES PLAGES, commune voisine de SANARY SUR MER est une station balnéaire vivante toute l’année de la COTE D’AZUR. Dans une résidence très calme et bien entretenue située à 2 minutes à pied de la plage de Bonnegrâce, à 10 minutes à pied du port de plaisance de Sanary-sur-mer et du marché quotidien, investissez dans cet appartement de 55m² + balcon + garage. L’appartement comprends 1 salon / séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 balcon et 1 grand garage. Tous les commerces et la plage sont à proximité immédiate. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence secondaire. Travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Les commerces sont à proximité immédiate + A 50 mètres de la plage + Garage + parking + Appartement traversant
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Bus
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