Homme, 87 ans
Bouquet FAI145 500 €
Rente 1 104 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 212 100 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
60 % de décote
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 62 ans
Descriptif du bien
SIX FOURS LES PLAGE / LE BRUSC / LES PLAGES Le Brusc est un quartier très recherche de SIX FOURS LES PLAGES, c’est un village de pêcheurs et station estivale prisée, situé face à L’ARCHIPEL DES EMBIEZ. Dans un résidence calme et bien entretenue, à moins de 10 minutes à pied des plages du Brusc, devenez propriétaire de cet appartement de 48m² + 9m² de balcon. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’un balcon sans vis à vis. Emplacement parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. LES AVANTAGES : - La proximité des plages du Brusc - Résidence calme - Résidence fermée - Grand balcon - Parking...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 896 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Bus, Autoroute
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