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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² La Seyne-sur-Mer (83500)
La Seyne-sur-Mer (83500)
54 % de décote
Vente en nue propriété, La Seyne-sur-Mer (83500)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI293 120 €
Valeur du bien640 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
Investissez aujourd’hui dans un bien de qualité et sécurisez votre patrimoine dans un secteur prisé de la Côte d’Azur avec Une décote immédiate de 54%!
Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%
Vente en Nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation En partant d'une valeur du bien de 640 000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 293 120€ FAI sans rente! -Décote immédiate de 54% -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l’achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!
Descriptif du bien
En achetant un bien immobilier à La Seyne-sur-mer vous profiterez d’une très belle situation proche des villes prisées de la Côte d’Azur et des activités de loisirs : à 15 minutes de Six-Fours-les-Plages, à 12 minutes de Toulon ou encore 20 minutes de Sanary. Villa de 2010 d'une surface habitable de 100 m² offrant de belles prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et aménagée, cheminée,très lumineuse avec des baies vitrées à galandages, 3 chambres toutes équipées de dressing, salle d'eau, wxc indépendant.pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m² avec mezzanine et coin buanderie. Nombreux abris extérieurs. Terrain clos sans vis à vis de 500m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1610 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Seyne-sur-Mer
Code postal : 83500
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 56768
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422583175
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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