Appartement en viager occupé

3 pièces - 67m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

• Secteur Mar Vivo – Les Sablettes, l'une des adresses les plus recherchées de La Seyne-sur-Mer. • Accès direct à la plage ou plage privée selon la résidence. • Proximité immédiate des commerces, restaurants et du parc des Sablettes. • Forte attractivité locative et patrimoniale. • Quartier calme et résidentiel. • Bien situé à quelques minutes de Toulon et des embarcadères pour la rade. Cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative et patrimoniale, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté. En partant d'une valeur libre du bien de 355 000 €, vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 105 111€ , soit une plus-value immédiate!! Le paiement se compose en un bouquet de 86 980€ FAI et une rente mensuelle de 465€. Les atouts majeurs ✓ Résidence recherchée avec accès plage privée ✓ Aperçu mer depuis le séjour ✓ Garage privatif ✓ Quartier des Sablettes, emplacement premium du littoral varois ✓ Forte valorisation patrimoniale à long terme ✓ Investissement sécurisé avec décote immédiate Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien idéalement situé en bord de mer tout en bénéficiant des avantages fiscaux et financiers du viager occupé.