À Sanary-sur-mer, station balnéaire particulièrement prisée de la Côte d’Azur et élue « Plus beau marché de France », découvrez ce très bel appartement entièrement rénové en 2020 de 32 m² exposé Sud au cœur du secteur de Beaucours.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 175 950€ d’un bien expertisé à 265 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement rare et prisée
- Aucun aléa sur le prix et aucun effort d’épargne
- Un gain immédiat garanti de 89 050€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Plage de Beaucours à 850 m
- Plages de Portissol et de la Gorguette à moins de 2 km
- Port, centre-ville et gare de Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 30km
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme âgé de 73 ans.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Sanary-sur-mer, station balnéaire particulièrement prisée de la Côte d’Azur et élue « Plus beau marché de France », découvrez ce très bel appartement entièrement rénové en 2020 de 32 m² exposé Sud au cœur du secteur de Beaucours.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 175 950€ d’un bien expertisé à 265 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement rare et prisée
- Aucun aléa sur le prix et aucun effort d’épargne
- Un gain immédiat garanti de 89 050€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Plage de Beaucours à 850 m
- Plages de Portissol et de la Gorguette à moins de 2 km
- Port, centre-ville et gare de Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 30km
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme âgé de 73 ans.
Une pièce à vivre lumineuse prolongée d’un terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur le parc arboré de la résidence, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre avec placard, une salle d’eau avec toilettes.
Une place privative de stationnement complète ce bien.
Un petit espace de stockage partagé avec 2 autres copropriétaires est également à votre disposition.
Les prestations supplémentaires : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, ballon thermodynamique.
À proximité immédiate des plages, du centre-ville, du port, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Situation géographique stratégique :
- Plage de Beaucours à 850 m
- Plages de Portissol et de la Gorguette à moins de 2 km
- Port, centre-ville et gare de Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 30km
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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