Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 32m² Sanary-sur-Mer (83110)
Vente en nue propriété, Sanary-sur-Mer (83110)
Modalités d'acquisition :
À 10 minutes à pied de la plage, coup de cœur assuré pour cet appartement rénové avec soin ! Une opportunité rare : un bien haut de gamme à prix décoté, sans impôt, sans gestion, et à fort potentiel de valorisation.
À deux pas de la plage de Beaucours, dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer, cet appartement entièrement rénové offre un placement patrimonial haut de gamme, alliant sécurité, valorisation et sérénité, dans un secteur côtier rare où la valeur immobilière reste solide et recherchée. Sanary-sur-Mer, joyau de la côte varoise, est une station balnéaire reconnue pour son authenticité, son port pittoresque, son dynamisme culturel et sa forte attractivité immobilière. Très demandée par une clientèle française et internationale, elle garantit une valorisation durable des biens situés à proximité de la mer. L’achat en nue-propriété vous permet d’acquérir ce bien décoté, sans aucune gestion ni fiscalité, et sans aléa sur le prix. Il est fixé dès la signature et l’investissement se fait en un seul apport, sans aucun effort d’épargne. ✅ Aucun risque locatif ou fiscal ✅ Aucune incertitude sur le prix ou la rentabilité ✅ Aucune taxe foncière, charges et travaux d’entretien ✅ Valorisation garantie dans un secteur hautement recherché 👉 Un placement sûr, prévisible et intelligent, idéal pour préparer l’avenir, diversifier son patrimoine et investir dans une adresse d’exception au bord de mer.
Idéalement situé, à 10 minutes à pied de la plage de Beaucours et 15 minutes à pied également du centre-ville, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2020 situé au 1er étage d’une petite copropriété paisible et sécurisée. Ce bien rare vous offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest bénéficiant d’une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l’espace de vie avec convivialité. Vous y trouverez également une belle chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Une place privative de stationnement complète ce bien. Niché dans l’un des secteurs les plus prisés de Sanary-sur-Mer, entre le charme authentique du village et la douceur de la Méditerranée, cet emplacement rare allie calme absolu et proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Plage, port, centre-ville, marchés provençaux, … Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et résidentiel, où le chant des cigales remplace le bruit de la ville.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422483014
Pour plus d’informations sur ce bien :
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