Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Saint-Leu-la-Forêt (95320)

50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Ref : 422495044
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422495044

Investissement avec une réserve de droit d'usage et d'habitation de 50%

Descriptif du bien

BESSANCOURT : agréable commune située dans la Vallée de Montmorency à 25 km de Paris Porte Maillot Desservie par la ligne SNCF - H reliant Gare du Nord en 34 minutes. Cette maison située dans un quartier pavillonnaire très calme d'une surface d'environ 90m² comprend une entrée, un séjour double donnant sur une terrasse, une grande cuisine dînatoire, à l'étage un dégagement pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres donnant chacune sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, une salle de bains avec toilette. La maison est édifiée sur un sous-sol total avec descente de garage pour une voiture. Le terrain clos à une surface de 423m². La maison est très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 423 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 333 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 95320
Département :
Val-d'Oise
Habitants : 14586
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5548 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Ref : 422495044
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement avec une réserve de droit d'usage et d'habitation de 50%

Descriptif du bien

BESSANCOURT : agréable commune située dans la Vallée de Montmorency à 25 km de Paris Porte Maillot Desservie par la ligne SNCF - H reliant Gare du Nord en 34 minutes. Cette maison située dans un quartier pavillonnaire très calme d'une surface d'environ 90m² comprend une entrée, un séjour double donnant sur une terrasse, une grande cuisine dînatoire, à l'étage un dégagement pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres donnant chacune sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, une salle de bains avec toilette. La maison est édifiée sur un sous-sol total avec descente de garage pour une voiture. Le terrain clos à une surface de 423m². La maison est très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 423 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 333 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 95320
Département :
Val-d'Oise
Habitants : 14586
Transports : Gare SNCF, Autoroute