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Viager libre à Villejuif (94800)

Appartement - 43 m² - 2 pièces
Villejuif (94800)
Ref. 422194126
Villejuif / 100 mètres Metro ligne 7 / 10’ Orly

Investissez sans plus attendre sur une commune dans le prolongement de Paris, en plein essor, et profitez de l'effet Grand Paris avec la construction de la future gare ligne 14 !

La ligne 7 du Métro est à 100 mètres sur le même trottoir !

L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus et aux accès au périphérique et à l’A6b

Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence prisée, avec les commerces, bus, métro, accès périphérique etc sur place !

Emplacement idéal pour ce F2 en étage avec ascenseur dans résidence entretenue et sécurisée, comprenant: entrée, séjour / balcon, cuisine, chambre, salle de bains, wc, rangements.
+ cave et Parking en s/sol !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
43 m² - 2 pièces
Equipements
Balcon, cave, gardien, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, métro, rer, tramway
Etage
2
Année
1970
Viager libre à Villejuif (94800)
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Villejuif (94800)
Ref. 422194126
Propriétaire :
femme 79 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422194126
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 266 731 €
Bouquet (FAI) : 122 672 €
rente : 999 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
94800 Villejuif - Viager libre - femme 79 anshomme 79 ans

Villejuif / 100 mètres Metro ligne 7 / 10’ Orly

VIAGER LIBRE ! Couple 79 et 78 ans.

- appartement F2
- une commune dans le prolongement de Paris
- La ligne 7 du Métro est à 100 mètres
- Profitez du Grand Paris avec la construction de la future gare ligne 14 sur le même trottoir !
- lignes de bus, périphérique et A6b

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.

Achetez ce bien vendu LOUE avec balcon cave et parking en s/sol en plaçant un bouquet de 122 672 € FAI et une rente mensuelle de 999 €.
Le bien est loué, c’est vous qui percevez les loyers de 816,78 € CC par mois.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier dans secteur porteur

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.

INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 266 731 €
Bouquet (FAI) : 122 672 €
Rente : 999 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Rente cumulée54 %
Référence de l'annonce :422194126
DESCRIPTION DU BIEN
94800 Villejuif - Viager libre - femme 79 anshomme 79 ans
Villejuif / 100 mètres Metro ligne 7 / 10’ Orly

Investissez sans plus attendre sur une commune dans le prolongement de Paris, en plein essor, et profitez de l'effet Grand Paris avec la construction de la future gare ligne 14 !

La ligne 7 du Métro est à 100 mètres sur le même trottoir !

L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus et aux accès au périphérique et à l’A6b

Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence prisée, avec les commerces, bus, métro, accès périphérique etc sur place !

Emplacement idéal pour ce F2 en étage avec ascenseur dans résidence entretenue et sécurisée, comprenant: entrée, séjour / balcon, cuisine, chambre, salle de bains, wc, rangements.
+ cave et Parking en s/sol !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 43 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, gardien, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, métro, rer, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 722 €
Taxe foncière : 1091 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2888 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE87
Émissions de gaz à effet de serre : 87 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422194126
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Villejuif
Code postal : 94800
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 50 571
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus, Métro, RER, Tramway
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422194126
Par email : contact@costes-viager.com
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