Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine dînatoire neuve et totalement équipée,deux chambres spacieuses,une salle à manger donnant sur un balcon avec exposition plein Sud et avec une vue dégagée, une salle de bain avec douche et wc séparés.
Une grande cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Vous serez séduit par sa vue imprenable et par les belles prestations de la copropriété.Ravalement récent, gardien et parties communes impeccables.
Caractéristiques de l'appartement
Nogent sur Marne. 5km de Paris
Appartement 70m2 occupé par une Femme de 84ans.
Bien rare,secteur très prisé.Au 6eme et dernier étage d'une résidence de grand standing avec une vue imprenable,proche de toutes les commodités a pied.
En partant d’une valeur du bien négociée de 385 000 €, vous bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de -35%.
L'effort de financement a prévoir :
Bouquet comptant de 143 875 € FAI,
Rente de 1 286 € par mois.
Vous devenez propriétaire de ce magnifique bien situé à Nogent sur Marne au prix de 252 175 € (3 600 €/m2).
Investissement sans risque,sécurisé et à très forte rentabilité.Le plus,vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine dînatoire neuve et totalement équipée,deux chambres spacieuses,une salle à manger donnant sur un balcon avec exposition plein Sud et avec une vue dégagée, une salle de bain avec douche et wc séparés.
Une grande cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Vous serez séduit par sa vue imprenable et par les belles prestations de la copropriété.Ravalement récent, gardien et parties communes impeccables.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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