Proche bois de Vincennes - cadre privilégié et très recherché
Idéalement situé au premier étage d’une belle copropriété pierre de taille avec gardien parfaitement entretenue, calme, sécurisée.
Vous apprécierez ses nombreux espaces verts fleuris
À vendre, appartement en excellent état aux belles prestations de 70 m² avec terrasse, parking et cave.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d'un Salon, Terrasse, Cuisine séparée, 2 Chambres, Salle de bain et w-c séparés.
Depuis le salon vous accédez à la terrasse.
Caractéristiques de l'appartement
94300 NOGENT SUR MARNE - RER A à 5 mn
Proche bois de Vincennes - cadre privilégié et recherché !
Vente en viager occupé par un Monsieur de 69 ans .
En partant d’une valeur de bien de 500 000 € déduction faite du droit d'usage et d'habitation au profit de monsieur, vous achetez ce bien au prix de 247 500 € que vous financer par le paiement d'un bouquet FAI de 135 000 € et d 'une rente mensuelle de 819 €
A RETENIR :
- Décote d'occupation – 51 %
- Résidence sécurisée au calme proche toutes commodités
- frais de notaire minoré
- aucune gestion locative
- aucune fiscalité
Proche bois de Vincennes - cadre privilégié et très recherché
Idéalement situé au premier étage d’une belle copropriété pierre de taille avec gardien parfaitement entretenue, calme, sécurisée.
Vous apprécierez ses nombreux espaces verts fleuris
À vendre, appartement en excellent état aux belles prestations de 70 m² avec terrasse, parking et cave.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d'un Salon, Terrasse, Cuisine séparée, 2 Chambres, Salle de bain et w-c séparés.
Depuis le salon vous accédez à la terrasse.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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