Dans le centre d’Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T3 de 75.96 m² habitables se situe au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et parking.
Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine de 9m2 prolongée d’une loggia, un beau séjour de 23m2 avec balcon, une chambre de 13m2 avec balcon, une seconde chambre de 12m2 donnant sur loggia, une salle d’eau et wc séparés.
Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.
Caractéristiques de l'appartement
Vente Occupée Dame 90 ans
Opportunité d’investissement à Albi !
Au coeur de l’Occitanie, la très belle ville d’Albi propose en plus de son patrimoine historique classé à l’Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l’avenir (Université, Ecole des Mines, etc)
Profitez de cette Vente Occupée pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit.
En partant d’une valeur de 160 225 € FAI, vous achetez cet appartement T3 de 75.96m2 habitables sur la base de sa valeur occupée en un seul versement de 118 900 € FAI au moment de la vente.
Il n’y a pas de rente donc pas d’aléa. Vous bénéficiez immédiatement d’une décote de 41 000 € !
Les points forts de ce bien:
- très bien situé dans une ville dynamique et attractive
- Typologie T3: facilité de location ou revente
- Court horizon d'investissement
Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Ce bien vous offrira de multiples possibilités à l’avenir.
A saisir !
Dans le centre d’Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T3 de 75.96 m² habitables se situe au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et parking.
Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine de 9m2 prolongée d’une loggia, un beau séjour de 23m2 avec balcon, une chambre de 13m2 avec balcon, une seconde chambre de 12m2 donnant sur loggia, une salle d’eau et wc séparés.
Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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