Cette maison amiénoise d’une superficie de 90 m² vous offre :
Une entrée, un salon, un séjour cheminée avec sa cuisine semi ouverte, une salle d'eau, un WC, 1 chambre ou un bureau, à l’étage : Palier 1 chambre,1 bureau. au 2eme étage 2 chambres.
SON PLUS: un jardin ! Extrêmement rare dans le secteur.
Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter.
Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques de la maison
Viager Occupé – Femme de 65 ans
AMIENS : situé proche des jardins de l'Hortillonnage et du quartier Sainte Anne, dans le centre d’Amiens, vous investissez dans un bien à 550 €/m² où le prix moyen est de 2 200€/ m².
Au cœur d’un quartier agréable et prisé , sa proximité avec les transports en commun et le centre ville. Vous achetez ce bien sur une base de 49 530 € au lieu de 130 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 80 470 €
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 40 650 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 95 € tous les mois.
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Cette maison amiénoise d’une superficie de 90 m² vous offre :
Une entrée, un salon, un séjour cheminée avec sa cuisine semi ouverte, une salle d'eau, un WC, 1 chambre ou un bureau, à l’étage : Palier 1 chambre,1 bureau. au 2eme étage 2 chambres.
SON PLUS: un jardin ! Extrêmement rare dans le secteur.
Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter.
Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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