DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
A ALBERT, commune recherchée toutes commodités située dans la Région Hauts-de-France située à 30 minutes d'Amiens et 1h00 de Lille.
Jolie maison semi-mitoyenne se composant d'une entrée sur un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine américaine, une chambre, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bain.
La maison est en très bon état et elle est actuellement louée 700 € par mois hors charges. Excellent produit pour réaliser un judicieux investissement locatif !
Jolie maison semi-mitoyenne se composant d'une entrée sur un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine américaine, une chambre, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bain.
La maison est en très bon état et elle est actuellement louée 700 € par mois hors charges. Excellent produit pour réaliser un judicieux investissement locatif !
Caractéristiques de la maison
Surface
110 m² - 5 pièces Equipements
Parking, terrasse À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école Nbr. de niveaux
Plain pied Année
2022 Viager libre à Albert (80300)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Albert (80300)
Ref. 421780038
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :421780038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 175 000 €
Bouquet (FAI) : 36 625 €
rente : 997 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
80300 Albert - Viager libre - homme 74 ans
VIAGER LIBRE LOUE : En achetant ce produit d'investissement locatif vous encaisserait les loyers dès la signatures de l'acte authentique.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 175 000 € pour environ 20 % de sa valeur avec le paiement du bouquet de 36 625 € FAI. Puis les loyers que vous toucherez couvriront la rente de 997 € presque en totalité.
Un effort d'épargne de seulement 297 € par mois pour couvrir la rente, vous permettra de réaliser cette très belle opération patrimoniale.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 175 000 €
Bouquet (FAI) : 36 625 €
Rente : 997 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée79 %
Référence de l'annonce :421780038
DESCRIPTION DU BIEN
80300 Albert - Viager libre - homme 74 ans
A ALBERT, commune recherchée toutes commodités située dans la Région Hauts-de-France située à 30 minutes d'Amiens et 1h00 de Lille.
Jolie maison semi-mitoyenne se composant d'une entrée sur un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine américaine, une chambre, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bain.
La maison est en très bon état et elle est actuellement louée 700 € par mois hors charges. Excellent produit pour réaliser un judicieux investissement locatif !
Jolie maison semi-mitoyenne se composant d'une entrée sur un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine américaine, une chambre, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bain.
La maison est en très bon état et elle est actuellement louée 700 € par mois hors charges. Excellent produit pour réaliser un judicieux investissement locatif !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Parking, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 920 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421780038
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Albert
Code postal : 80300
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 10 079
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421780038
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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