Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
Beuzeville-la-Grenier (76210)

64 % de décote

Viager occupé, Beuzeville-la-Grenier (76210)

Ref : 422576066
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 150 €
Rente187 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat61 200 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422576066

Beuzeville-la-Grenier : un emplacement stratégique entre Havre et Étretat pour un investissement gagnant ! Profitez d’un cadre de vie paisible à 25 minutes du Havre et d’une opportunité rare en viager occupé

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 64%

Située à mi-chemin entre Le Havre et Étretat, la commune de Beuzeville-la-Grenier (76210) bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Pays de Caux. À seulement 25 minutes du Havre, grand pôle économique et portuaire, elle offre un accès rapide aux zones d'emploi tout en conservant un cadre de vie rural et paisible. Proche également des falaises d'Étretat, site touristique majeur, la commune profite d’un environnement naturel remarquable, entre campagne et littoral. Beuzeville-la-Grenier séduit par son calme, sa qualité de vie et sa bonne desserte, notamment grâce à la proximité de la N15 et de l’A29, faisant d’elle une commune attractive pour les actifs et les investisseurs recherchant un juste équilibre entre nature et accessibilité. 💡 Investissez malin avec le viager occupé ! Profitez d’une opportunité rare : achetez un bien d’une valeur occupée de 170 000 € pour seulement 31 150 € de bouquet et une rente mensuelle de 187 €. 👉 VENTE EN VIAGER OCCUPÉ ✅ Aucun crédit à contracter ✅ Pas de gestion locative ✅ Placement sécurisé et progressif

À découvrir : charmante maison édifiée sur un terrain de 1000 m² clos et bien aménagé, offrant de beaux volumes et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, un WC indépendant, et une spacieuse salle de douche à l’italienne. À l’étage : un palier avec coin lecture, 3 chambres, toutes avec dressing intégré, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau. À l’extérieur : un atelier, un garage avec espace de rangement, un abri bois, et une buanderie. Les + : climatisation réversible, pompe à chaleur, tableau électrique récent. Maison confortable, bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 381 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 76210
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 1028

Ref : 422576066

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Beuzeville-la-Grenier (76210)

Ref : 422576066
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 150 €
Rente187 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat61 200 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
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Beuzeville-la-Grenier : un emplacement stratégique entre Havre et Étretat pour un investissement gagnant ! Profitez d’un cadre de vie paisible à 25 minutes du Havre et d’une opportunité rare en viager occupé

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 64%

Située à mi-chemin entre Le Havre et Étretat, la commune de Beuzeville-la-Grenier (76210) bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Pays de Caux. À seulement 25 minutes du Havre, grand pôle économique et portuaire, elle offre un accès rapide aux zones d'emploi tout en conservant un cadre de vie rural et paisible. Proche également des falaises d'Étretat, site touristique majeur, la commune profite d’un environnement naturel remarquable, entre campagne et littoral. Beuzeville-la-Grenier séduit par son calme, sa qualité de vie et sa bonne desserte, notamment grâce à la proximité de la N15 et de l’A29, faisant d’elle une commune attractive pour les actifs et les investisseurs recherchant un juste équilibre entre nature et accessibilité. 💡 Investissez malin avec le viager occupé ! Profitez d’une opportunité rare : achetez un bien d’une valeur occupée de 170 000 € pour seulement 31 150 € de bouquet et une rente mensuelle de 187 €. 👉 VENTE EN VIAGER OCCUPÉ ✅ Aucun crédit à contracter ✅ Pas de gestion locative ✅ Placement sécurisé et progressif

Descriptif du bien

À découvrir : charmante maison édifiée sur un terrain de 1000 m² clos et bien aménagé, offrant de beaux volumes et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, un WC indépendant, et une spacieuse salle de douche à l’italienne. À l’étage : un palier avec coin lecture, 3 chambres, toutes avec dressing intégré, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau. À l’extérieur : un atelier, un garage avec espace de rangement, un abri bois, et une buanderie. Les + : climatisation réversible, pompe à chaleur, tableau électrique récent. Maison confortable, bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 381 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76210
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 1028