Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Beuzeville-la-Grenier (76210)
Viager occupé, Beuzeville-la-Grenier (76210)
Modalités d'acquisition :
Beuzeville-la-Grenier : un emplacement stratégique entre Havre et Étretat pour un investissement gagnant ! Profitez d’un cadre de vie paisible à 25 minutes du Havre et d’une opportunité rare en viager occupé
Située à mi-chemin entre Le Havre et Étretat, la commune de Beuzeville-la-Grenier (76210) bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Pays de Caux. À seulement 25 minutes du Havre, grand pôle économique et portuaire, elle offre un accès rapide aux zones d'emploi tout en conservant un cadre de vie rural et paisible. Proche également des falaises d'Étretat, site touristique majeur, la commune profite d’un environnement naturel remarquable, entre campagne et littoral. Beuzeville-la-Grenier séduit par son calme, sa qualité de vie et sa bonne desserte, notamment grâce à la proximité de la N15 et de l’A29, faisant d’elle une commune attractive pour les actifs et les investisseurs recherchant un juste équilibre entre nature et accessibilité. 💡 Investissez malin avec le viager occupé ! Profitez d’une opportunité rare : achetez un bien d’une valeur occupée de 170 000 € pour seulement 31 150 € de bouquet et une rente mensuelle de 187 €. 👉 VENTE EN VIAGER OCCUPÉ ✅ Aucun crédit à contracter ✅ Pas de gestion locative ✅ Placement sécurisé et progressif
À découvrir : charmante maison édifiée sur un terrain de 1000 m² clos et bien aménagé, offrant de beaux volumes et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, un WC indépendant, et une spacieuse salle de douche à l’italienne. À l’étage : un palier avec coin lecture, 3 chambres, toutes avec dressing intégré, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau. À l’extérieur : un atelier, un garage avec espace de rangement, un abri bois, et une buanderie. Les + : climatisation réversible, pompe à chaleur, tableau électrique récent. Maison confortable, bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422576066
Pour plus d’informations sur ce bien :
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