Adorable maison en bord du canal du Loing à Nemours.
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Vente en viager occupé.
C'est à Nemours à 1 heure 10 de la porte d'Orléans via l'A6, à 15 mn de Fontainebleau, que nous vous proposons une adorable maison de 3 pièces avec jardin et abris voitures au bord du Canal du loing à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
Le bien est situé à 8 mn de la gare à pied et vous pourrez rejoindre Paris Gare-de-Lyon en 1 heure 7 par la ligne R du Transilien.
Nous vous proposons ce bien à fort potentiel locatif en partant d'une valeur occupée de 140 000 €.
Vous bénéficierez d'une décote d'habitation immédiate de - 48 580 €.
Vous achèterez ce bien au prix décoté de 91 420 €.
Pour les financer vous devrez verser au comptant chez le notaire 64 700 € Frais d'Agence Inclus et une rente mensuelle de 385 €.
Il s'agit d'une réelle opportunité de placement.
L'emplacement, la situation et la proximité de toutes commodités vous permettra à terme de très bien revendre ou de louer avec facilité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Adorable maison en bord du canal du Loing à Nemours.
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Vente en viager occupé.
C'est à Nemours à 1 heure 10 de la porte d'Orléans via l'A6, à 15 mn de Fontainebleau, que nous vous proposons une adorable maison de 3 pièces avec jardin et abris voitures au bord du Canal du loing à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
Le bien est situé à 8 mn de la gare à pied et vous pourrez rejoindre Paris Gare-de-Lyon en 1 heure 7 par la ligne R du Transilien.
Nous vous proposons ce bien à fort potentiel locatif en partant d'une valeur occupée de 140 000 €.
Vous bénéficierez d'une décote d'habitation immédiate de - 48 580 €.
Vous achèterez ce bien au prix décoté de 91 420 €.
Pour les financer vous devrez verser au comptant chez le notaire 64 700 € Frais d'Agence Inclus et une rente mensuelle de 385 €.
Il s'agit d'une réelle opportunité de placement.
L'emplacement, la situation et la proximité de toutes commodités vous permettra à terme de très bien revendre ou de louer avec facilité.
En entrant par le jardin, vous traverserez une belle terrasse en bois qui vous mènera vers un sas d'entrée avec placards.
Dans la maison vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle cuisine dînatoire prolongée d'un séjour avec cheminée.
Un wc séparé.
A l'étage, un petit pallier ouvre sur deux belles chambres spacieuses dont une avec salle-de-bains et la deuxième avec un lave-mains. Toutes deux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond.
Beaucoup de lumière, de charme et de calme dans cette maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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