Appartement en viager occupé

3 pièces - 62m²

Nandy (77176)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ (F/77 ans). Accédez à la propriété de ce bien d'une valeur de 190.000 € dans des conditions particulièrement avantageuses, en bénéficiant dès l'acquisition d'une décote d'occupation de 87.970 € (soit 46 % de sa valeur). Cet investissement sera facilité via un effort financier progressif du versement d'un BOUQUET au comptant de 48.050 € FAI, complété de RENTES VIAGÈRES de seulement 448 €/mois. * Frais de mutation réduits déduction faite de l’occupation, soit une assiette de calcul de 102.030 €. Cette acquisition constitue une alternative performante à l'investissement locatif traditionnel. Vous développez votre patrimoine immobilier sans les contraintes habituelles de gestion (absence de risque d'impayés, de vacance locative, de rotation de locataires, de frais de gestion récurrents...). Par ailleurs, l'occupante conserve à sa charge les dépenses courantes liées à l'usage du logement (charges locatives, entretien courant, consommations d'eau, électricité,...), vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée. Seuls demeurent à votre charge, les travaux relevant du propriétaire les grosses réparations et travaux votés en AG. Investissement immobilier sécurisé, reposant sur un actif tangible, avec un prix d'acquisition significativement inférieur à sa valeur de marché.