décote
Viager occupé à Montereau-Fault-Yonne (77130)
Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé
A 17 minutes de Moret-sur-loing, Montereau-Fault-Yonne est une commune de Seine-et-Marne située à 20 mn de Fontainebleau et 35 mn de Melun, vous rejoindrez Paris en 1 heure via l’A5.
Le train ligne R dessert Paris Gare-de-Lyon en 45 minutes.
C'est sur une petite place au calme et au cœur d'un quartier résidentiel que nous vous proposons d'investir dans cette maison de ville de 5 pièces à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces et de toutes commodités.
Montereau bénéficie d'un très fort bassin d'emplois et la demande locative y est croissante.
Conditions d'investissement :
En partant d’une valeur de 200 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 118 800 € seulement et vous bénéficierez d'une décote d'occupation immédiate de - 81 200 €.
Pour financer ce bien, vous devrez verser un bouquet de 39 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) au comptant chez le notaire ainsi qu'une rente mensuelle de 736 €.
Vous bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêt.
Placement souple et rentable, ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine à fort potentiel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé
A 17 minutes de Moret-sur-loing, Montereau-Fault-Yonne est une commune de Seine-et-Marne située à 20 mn de Fontainebleau et 35 mn de Melun, vous rejoindrez Paris en 1 heure via l’A5.
Le train ligne R dessert Paris Gare-de-Lyon en 45 minutes.
C'est sur une petite place au calme et au cœur d'un quartier résidentiel que nous vous proposons d'investir dans cette maison de ville de 5 pièces à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces et de toutes commodités.
Montereau bénéficie d'un très fort bassin d'emplois et la demande locative y est croissante.
Conditions d'investissement :
En partant d’une valeur de 200 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 118 800 € seulement et vous bénéficierez d'une décote d'occupation immédiate de - 81 200 €.
Pour financer ce bien, vous devrez verser un bouquet de 39 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) au comptant chez le notaire ainsi qu'une rente mensuelle de 736 €.
Vous bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêt.
Placement souple et rentable, ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine à fort potentiel.
Idéalement située à 17 mn de Moret-sur-loing, vous rejoignez Fontainebleau en 20 mns, Melun en 35 mns, Paris en 1 heure via l’A5. Le train ligne R dessert Paris Gare-de-Lyon en 45 minutes.
Nous vous proposons cette jolie maison de ville à proximité immédiate de la Seine, dans un quartier ancien et donnant sur une petite place, à quelques pas des écoles, collège, commerces et services.
L’entrée distribue au rez-de-chaussée, un salon/séjour cosy et très clair, une belle cuisine indépendante bénéficiant d’une arrière-cuisine ainsi que l’accès à une grande véranda donnant sur une jolie cour fleurie et privative.
Au 1er étage, l’escalier vous mène vers un bureau, deux belles chambres, une salle-de-bains et un wc séparé avec lave-mains.
Au 2ème, vous trouverez des combles aménageables dans lesquels vous pourrez facilement créer deux pièces supplémentaires.
Le plus : un petit bâtiment annexe abrite la chaudière, du rangement et une salle-d’eau.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous rapidement pour visiter ce bien bénéficiant de nombreux atouts.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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