Appartement en viager libre 3 pièces - 62m² Lieusaint (77127)
Viager libre, Lieusaint (77127)
Modalités d'acquisition :
LIEUSAINT - 30 KMS DE PARIS RER D - 35"GARE DE LYON RARE À LA VENTE!!! VIAGER LIBRE LOUÉ DANS RÉSIDENCE DE 2016!!!!
RARE À LA VENTE – VIAGER LIBRE LOUÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2016 À Lieusaint, à seulement 30 km de Paris et 35 minutes de la Gare de Lyon par le RER D, découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans une résidence moderne et sécurisée de 2016. Ce superbe 3 pièces lumineux vous séduira par son jardin privatif et ses 2 parkings en sous-sol. 💰 Montage financier attractif : Sur une valeur vénale négociée de 200 000 €, vous investissez avec un bouquet de 89 000 € HAI puis versez une rente mensuelle de 1 207 €, indexée chaque année sur l’IRL. Le bien est actuellement loué 1 024 €/mois à des locataires sérieux, vous assurant un revenu immédiat et régulier. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien récent, rentable et sans les contraintes d’une occupation viagère ! 📍 Atouts majeurs : Résidence récente (2016) – excellent état Jardin privatif et double parking RER D à proximité directe (35 min Paris Gare de Lyon) Loyer perçu : 1 024 €/mois Viager libre loué – rentabilité immédiate Investissement patrimonial sécurisé OPPORTUNITÉ RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
LIEUSAINT - 30 KMS DE PARIS RER D - 35" GARE DE LYON VIAGER LIBRE LOUÉ (BAIL JUSQU'EN AOÛT 2027) Investissez sans plus attendre à LIEUSAINT, ville dynamique et verdoyante de Seine et Marne. Sur le plan de la mobilité, LIEUSAINT bénéficie d’une desserte performante : RER D via la gare Lieusaint–Moissy (liaison directe vers Paris en environ 30 minutes) ; Axes routiers majeurs (A5, N104, D306) ; Transports collectifs structurants, dont la ligne TZen 1 et un réseau de bus maillant l’ensemble du territoire. L’environnement naturel, hérité de la plaine de Sénart, demeure un élément identitaire fort du territoire. Les aménagements récents s’efforcent de préserver cette dimension paysagère tout en accompagnant la densification urbaine et la montée en gamme des services. Grâce à la dynamique portée par le Carré Sénart et aux projets de développement pilotés dans le cadre de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint s’impose comme une commune de référence en matière d’aménagement durable, d’innovation urbaine et d’attractivité économique au sud de l’Île-de-France. En centre ville, dans résidence de standing de 2016, agréable F3 avec jardin privatif exposé sud ouest comprenant: entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, nombreux placards. places de parkings en s/sol viennent compléter ce superbe bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422577111
Pour plus d’informations sur ce bien :
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