Appartement en viager occupé 3 pièces - 77m² Fontainebleau (77300)

Viager occupé, Fontainebleau (77300)
Exclusivité investisseur ! Emplacement privilégié dans le triangle d'or de Fontainebleau.
C’est dans le cœur de ville de FONTAINEBLEAU, dans une rue calme située à quelques pas du Château et de la Place Napoléon Bonaparte, dans un immeuble de grand standing livré en 2018 que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons un très bel appartement de 3 pièces très clair, situé au premier étage sur jardin et bénéficiant d’une belle loggia fleurie de 7 m² desservant tout l’appartement. En poussant la porte, vous découvrirez une belle entrée desservant en face une grande cuisine, et à droite un beau séjour très clair. A gauche, la partie nuit vous mène vers deux chambres spacieuse, un wc séparé et une belle salle-d’eau avec douche à l’italienne. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont individuels. Un adoucisseur d'eau a été installé par le propriétaire. Le bien bénéficie d’un emplacement de parking en sous/sol. Prenez contact rapidement pour plus d'informations.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















