Appartement en viager occupé

3 pièces - 77m²

Fontainebleau (77300)

Exclusivité investisseur ! Emplacement privilégié Vente en viager occupé au profit d’un homme de 80 ans. A 40mn de Paris-Gare-de-Lyon. C’est dans le cœur de ville de FONTAINEBLEAU, dans une rue calme située à quelques pas des Jardins du Château et de la Place Napoléon Bonaparte, dans un immeuble de grand standing livré en 2018 que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons un très bel appartement de 3 pièces très clair, situé au premier étage sur jardin et bénéficiant d’une belle loggia fleurie. Un parking en sous/sol complète ce bien. Vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon en 40 mn par la ligne R. En partant d’une valeur de 480 00 € vous bénéficierez d’une décote de droit d’usage et d’habitation de – 168 960 €. De ce fait, vous achèterez ce bien au prix de 311 040 €. Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital de 186 000 € Frais d’Agence Inclus et une rente viagère mensuelle de 1 468 €. Investir  à Fontainebleau c'est bénéficier d’une valorisation immobilière grâce à un trio rare : - Une ville historique et prestigieuse, un cadre naturel exceptionnel avec la forêt domaniale de 25 000 hectares qui l’entoure. La ville est construite avec peu de foncier disponible ce qui limite l’offre et soutien mécaniquement les prix. Les prix des appartements anciens ont connu une augmentation notable sur ces 5 dernières années de + 17 % (Données DVF). Contrairement à d’autres communes l’offre reste rare et la demande soutenue. - Un centre-ville vivant avec commerces, marchés, écoles. lycées renommés, grandes écoles (IEP, Insead). Théâtres, conservatoire de musique, cinémas, restaurants, offrent une qualité de vie recherchée. - Une accessibilité à Paris en 40 mn via la ligne R et un accès fluide vers l’autoroute A6. Résultat : les prix progressent, même quand d'autres marchés ralentissent. En achetant dès maintenant, vous sécuriserez votre futur investissement par un réel potentiel de valorisation futur. Prenez contact avec nous pour plus d'informations.