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Appartement en viager libre 5 pièces - 173m² Ugine (73400)
Ugine (73400)
Viager libre, Ugine (73400)
Appartement
173m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI178 000 €
Rente893 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Au Nord de la Savoie, à la limite de la Haute-Savoie, découvrez UGINE, commune au cœur des montagnes de 7000 habitants, qui bénéficie d’une situation géographique idéale, entre Albertville et Faverges, proche du bout du lac d’Annecy, à proximité des stations de ski de Crest-Volland, Megève, la Clusaz : Découvrez ce magnifique T5 !
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 49%
L’ENVIRONNEMENT * Albertville à 10mn * Crest-Volland à 20mn * Megève à 30mn * Annecy à 50mn * la Clusaz à 50mn LE BIEN * Situé dans une petite copropriété au sein d’une belle maison forte du 13ème siècle * Belle surface de 173 m² avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes * Le calme absolu tout en étant proche de tout L’ACQUISITION * Vendu libre : vous disposez du bien de suite pour l’habiter ou le louer * Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 178 000 € * Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 893 € ! Horizon d’investissement de 20 ans, le temps fait le reste pour vous, c’est un placement serein et rentable de suite !
Descriptif du bien
Appartement T5 situé dans une maison forte du 13ème siècle, agrandie au 17ème et entièrement rénovée et divisée en appartement aujourd’hui. - L’appartement a été entièrement repensé et rénové en 2014, il est régulièrement entretenu depuis. Le cachet de l’ancien avec une rénovation de qualité, de belles hauteurs de plafond et 2 balcons. - Au 1er étage, 173,80 m² habitables de plain pied offrant 3 chambres (4ème possible), dont une suite parentale, une grande cuisine séparée, 2 salons, une salle de bains avec WC, un WC séparé, un dressing et un cellier. - Un bel espace collectif en extérieur : terrasse couvert et petit jardin d’agrément le tout avec une vue magnifique sur les montagnes. - Emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de toutes les commodités et accès facile aux stations de ski et au lac d’Annecy.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 173 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 990 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ugine
Code postal : 73400
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7004
Transports : Bus
Ref : 422573023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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