Situé sur la commune de Chambéry, au centre ville, proche de toutes les commodités, agréable T2 récent (livré en 2020), situé en 3ème étage sur 8, d’une superficie de 43.50 m².
Vous entrez directement dans la pièce de vie avec sa cuisine américaine accédant à un grand balcon exposé Sud avec vue Montagnes, une salle de bains avec WC et une grande chambre avec placard.
Chauffage individuel électrique, un bon classement énergétique et de faibles charges.
Le bien dispose par ailleurs d’une cave et d’un parking en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
En Savoie, à Chambéry, ville préfecture, investissement immobilier à prix réduit.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé.
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 57 %.
Vente en Nue-Propriété avec réserve de DUH (Droit d’Usage et d’Habitation) par une femme de 69 ans.
En partant d’une valeur occupée de 195 804 €, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un capital immédiat de 102 600 € F.A.I. sans versement de rente.
C’est un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs !
Situé sur la commune de Chambéry, au centre ville, proche de toutes les commodités, agréable T2 récent (livré en 2020), situé en 3ème étage sur 8, d’une superficie de 43.50 m².
Vous entrez directement dans la pièce de vie avec sa cuisine américaine accédant à un grand balcon exposé Sud avec vue Montagnes, une salle de bains avec WC et une grande chambre avec placard.
Chauffage individuel électrique, un bon classement énergétique et de faibles charges.
Le bien dispose par ailleurs d’une cave et d’un parking en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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