Proche du centre de Romanèche-Thorins, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet. Sa surface habitable de 81 m² propose :
- une entrée
- un salon – salle à manger de 27 m²
- une cuisine indépendante
- 3 chambres
- une salle de douches et des WC séparés
Le sous-sol semi enterré de 83 m² est composé d’un grand garage et d’un atelier.
Toutes les pièces donnent accès au jardin par des portes-fenêtres en bois avec double vitrage qui ont été changées en 2019. L’isolation de la toiture a également été faite donc pas de gros travaux à prévoir.
Caractéristiques de la maison
Investissement à Romanèche-Thorins – Belle maison de 81 m² sur sous-sol complet
Romanèche-Thorins est une petite ville qui fait partie de l’aire d’attraction de Mâcon. Elle est très accessible grâce à sa gare TER, une gare TGV à 20 minutes ainsi qu’une entrée d’autoroute à 15 minutes.
Elle accueille des centaines de milliers de touristes chaque année grâce à Touroparc, mais aussi au Hameau Duboeuf ou sur la Route des vins du Beaujolais.
Maison de 81 m² occupée par un homme de 87 ans très lumineuse avec un accès au jardin par toutes les pièces.
Pour acquérir cette maison estimée à 162 000 €, vous verserez 115 830 € de la manière suivante :
- 67 135 € le jour de la vente frais de conseil inclus
- 800 € / mois
Préparez votre future retraite en aidant un senior à mieux vivre la sienne !
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque locatif ni frais de gestion et sans avoir recours à un crédit bancaire.
Proche du centre de Romanèche-Thorins, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet. Sa surface habitable de 81 m² propose :
- une entrée
- un salon – salle à manger de 27 m²
- une cuisine indépendante
- 3 chambres
- une salle de douches et des WC séparés
Le sous-sol semi enterré de 83 m² est composé d’un grand garage et d’un atelier.
Toutes les pièces donnent accès au jardin par des portes-fenêtres en bois avec double vitrage qui ont été changées en 2019. L’isolation de la toiture a également été faite donc pas de gros travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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