RARE E N COTE D’OR :
IMMEUBLE VENDRE
Avec
- un appartement en viager occupé
- un local commercial an viager libre et loué
- un appartement à rénover en viager libre
Dans la commune de CHAGNY sur la côte des vins en Cote d’Or avec toutes les commodités, idéalement située, à 20 minutes de BEAUNE ( capital du vin), et 20 mn de CHALON SUR SAÔNE, ainsi qu à proximité de l’autoroute A6, que nous vous proposons d’y investir.
C’est en plein centre ville, dans une rue commerçante que nous vous proposons cet immeuble idéalement situé avec
- un appartement de 60 m² occupé par un homme de 84 ans,
- un local commercial au rdc en viager libre qui est loué 520 € / mois,
- un appartement de type 2/3 au 2ème étages à rénover vendu en viager libre.
Cette investissement va vous permettre d’acquérir un immeuble à un prix très intéressant et en bénéficiant pour le local d’un revenu locatif et pour le type 2 ( travaux à effectuer) et ensuite possibilité location.
Pour financer ce bien, vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 47 100 € € ( Honoraires de Conseils Inclus), ainsi qu’une rente de 1 392 €/mois.
Cet investissement sera un bon moyen de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant dans une démarche socialement responsable.
Le bonus :
- pas de copropriété,
- petite cour,
- idéalement situé,
- ville avec un bon rapport locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
RARE E N COTE D’OR :
IMMEUBLE VENDRE
Avec
- un appartement en viager occupé
- un local commercial an viager libre et loué
- un appartement à rénover en viager libre
Dans la commune de CHAGNY sur la côte des vins en Cote d’Or avec toutes les commodités, idéalement située, à 20 minutes de BEAUNE ( capital du vin), et 20 mn de CHALON SUR SAÔNE, ainsi qu à proximité de l’autoroute A6, que nous vous proposons d’y investir.
C’est en plein centre ville, dans une rue commerçante que nous vous proposons cet immeuble idéalement situé avec
- un appartement de 60 m² occupé par un homme de 84 ans,
- un local commercial au rdc en viager libre qui est loué 520 € / mois,
- un appartement de type 2/3 au 2ème étages à rénover vendu en viager libre.
Cette investissement va vous permettre d’acquérir un immeuble à un prix très intéressant et en bénéficiant pour le local d’un revenu locatif et pour le type 2 ( travaux à effectuer) et ensuite possibilité location.
Pour financer ce bien, vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 47 100 € € ( Honoraires de Conseils Inclus), ainsi qu’une rente de 1 392 €/mois.
Cet investissement sera un bon moyen de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant dans une démarche socialement responsable.
Le bonus :
- pas de copropriété,
- petite cour,
- idéalement situé,
- ville avec un bon rapport locatif
C’est en plein centre ville, dans une rue commerçante que nous vous proposons cet immeuble idéalement situé avec
- un appartement de 60 m² occupé par un homme de 84 ans avec un grand salon séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bain.
- un local commercial au rdc avec une remise en viager libre qui est loué 520 € / mois,
- un appartement de type 2/3 au 2ème étages à rénover vendu en viager libre.
Le bonus :
- plein centre ville,
- pas de copropriété
- ville avec un bon rapport locatif
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
