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Idéalement situé dans le CENTRE DE MÂCON, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et à 10 minutes à pied des bords de Saône.
Il est desservit par plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble dont 2 qui vont à la gare de Mâcon Ville.
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Investissez dans une résidence très bien entretenue et offrant de belles prestations.
Cet appartement, situé au 3ème étage sur 4, d’une surface habitable de 63,10 m² propose :
- une cuisine équipée et ouverte sur le salon
- 2 chambres
- une salle de bains et un WC séparé.
Il est fonctionnel, lumineux avec une exposition SUD et bénéficie d’un balcon de 7,50 m².
Vous disposerez également au sous-sol d’une cave et d’un box fermé avec un portail automatique.
L’eau et le chauffage ne sont pas compris dans les charges et bénéficient de compteurs individuels.
Caractéristiques de l'appartement
Acheter à MÂCON à moitié prix dans une résidence de 2008.
Vente en viager occupé par un homme de 70 ans.
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Grâce à la GARE TGV, vous allez en 40 minutes à Lyon, en 1h35 à Paris et en 2h30 à Genève. Vous êtes aussi au croisement de 3 autoroutes, l’A6, l’A40 et l’A406 qui vous permettent de circuler rapidement dans tout l’Est de la France.
Mâcon est une ville étudiante, dynamique et touristique avec notamment 500 créations d’entreprises par an.
Devenez propriétaire de cet appartement de 63 m² en versant :
- 33 155 € le jour de la signature de l’acte authentique (frais de conseil inclus)
- puis 327 € / mois.
Grâce au viager, vous achetez un appartement à 1 200 € / m² en bénéficiant d’une décote de 50 %.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif ni frais de gestion et sans avoir recours à un crédit bancaire.
Préparez votre future retraite en aidant un senior à mieux vivre la sienne.
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Idéalement situé dans le CENTRE DE MÂCON, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et à 10 minutes à pied des bords de Saône.
Il est desservit par plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble dont 2 qui vont à la gare de Mâcon Ville.
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Investissez dans une résidence très bien entretenue et offrant de belles prestations.
Cet appartement, situé au 3ème étage sur 4, d’une surface habitable de 63,10 m² propose :
- une cuisine équipée et ouverte sur le salon
- 2 chambres
- une salle de bains et un WC séparé.
Il est fonctionnel, lumineux avec une exposition SUD et bénéficie d’un balcon de 7,50 m².
Vous disposerez également au sous-sol d’une cave et d’un box fermé avec un portail automatique.
L’eau et le chauffage ne sont pas compris dans les charges et bénéficient de compteurs individuels.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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