Dans le quartier Centre Nord à la limite de Centre Ville, appartement T2 dans un immeuble datant de 1964.
C’est une copropriété très bien entretenue et comptant 31 lots. Le chauffage au sol et l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Cet appartement, d’une surface habitable de 54 m² possède de grands rangements. Il est situé au 2ème étage sur 6 avec un ascenseur et propose :
- une entrée
- un séjour
- une cuisine indépendante
- une chambre
- une salle de douches avec WC
L’appartement bénéficie également d’une cave.
Une place de parking dans un autre bâtiment complète l’ensemble et vous avez la possibilité d’en acheter une 2ème.
Caractéristiques de l'appartement
Investissement à MÂCON, une ville attractive avec un avenir prometteur
À seulement 1h de LYON, MÂCON attire quelques 300 000 touristes par an dont 70 000 croisiéristes, notamment grâce à son centre historique (cathédrale Saint-Vincent, place aux Herbes, …).
C’est une ville qui prépare son avenir avec sa Cité de l’entreprise « pôle de compétences dédié à l’innovation et aux projets de haute technologie ». C’est un bassin d’emploi unique avec une situation géographique idéale.
Devenez propriétaire de cet appartement lumineux de 54 m², situé dans une copropriété de 1964, et estimé à 90 000 € pour seulement 51 570 € soit 955 €/m². Vous verserez :
- 39 450 € le jour de la vente
- 150 € / mois soit 5€ / jour
Le viager occupé est un investissement sécurisé dans la pierre vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduits.
Préparez votre future retraite en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Dans le quartier Centre Nord à la limite de Centre Ville, appartement T2 dans un immeuble datant de 1964.
C’est une copropriété très bien entretenue et comptant 31 lots. Le chauffage au sol et l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Cet appartement, d’une surface habitable de 54 m² possède de grands rangements. Il est situé au 2ème étage sur 6 avec un ascenseur et propose :
- une entrée
- un séjour
- une cuisine indépendante
- une chambre
- une salle de douches avec WC
L’appartement bénéficie également d’une cave.
Une place de parking dans un autre bâtiment complète l’ensemble et vous avez la possibilité d’en acheter une 2ème.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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