décote
Viager occupé à Villefranche-sur-Saône (69400)
APPARTEMENT TRAVERSANT DE 140 M2 RUE NATIONALE À VILLEFRANCHE
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, venez INVESTIR dans un marché locatif très DYNAMIQUE !
Villefranche-sur-Saône, la capitale du Beaujolais, est idéalement située et très bien desservie grâce à sa gare TER qui permet de se rendre à Lyon en 20 minutes mais aussi l’axe A6 qui permet de rejoindre directement Paris.
C’est une ville en pleine expansion car elle est proche de la campagne tout en offrant un accès rapide à la métropole de Lyon. De nombreux lyonnais s’y installent pour ces raisons là et surtout parce que les prix sont moins élevés qu’à Lyon.
Bel appartement de 140 m² avec un énorme potentiel d’aménagement et d’agrandissement occupé par un homme de 81 ans et une dame de 82 ans qui l’habiteront maximum 5 ans.
Cet appartement d'une valeur libre de 280 000 € est accessible en versant un capital de seulement 125 185 € FAI et une rente mensuelle de 600 €.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Occupation de 5 ans maximum
►Frais de notaire réduits (- 25 %)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ...)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Vous réalisez une opération socialement responsable tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4224 69 013
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
APPARTEMENT TRAVERSANT DE 140 M2 RUE NATIONALE À VILLEFRANCHE
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, venez INVESTIR dans un marché locatif très DYNAMIQUE !
Villefranche-sur-Saône, la capitale du Beaujolais, est idéalement située et très bien desservie grâce à sa gare TER qui permet de se rendre à Lyon en 20 minutes mais aussi l’axe A6 qui permet de rejoindre directement Paris.
C’est une ville en pleine expansion car elle est proche de la campagne tout en offrant un accès rapide à la métropole de Lyon. De nombreux lyonnais s’y installent pour ces raisons là et surtout parce que les prix sont moins élevés qu’à Lyon.
Bel appartement de 140 m² avec un énorme potentiel d’aménagement et d’agrandissement occupé par un homme de 81 ans et une dame de 82 ans qui l’habiteront maximum 5 ans.
Cet appartement d'une valeur libre de 280 000 € est accessible en versant un capital de seulement 125 185 € FAI et une rente mensuelle de 600 €.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Occupation de 5 ans maximum
►Frais de notaire réduits (- 25 %)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ...)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Vous réalisez une opération socialement responsable tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4224 69 013
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
En plein cœur de Villefranche, à 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce grand appartement de 140 m² dans une petite copropriété de 1880.
Il est lumineux avec son exposition Est – Ouest et se situe au 3ème et dernier étage. Il offre de très beaux volumes et a gardé le charme de l’ancien (frises au plafond, tommettes d’origine, …).
Il est idéalement situé rue Nationale et se compose : d’un hall d’expansion, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC.
Il bénéficie également de 2 portes d’entrée permettant de créer 2 logements.
Il offre également un potentiel d’agrandissement en aménageant les 2 greniers.
Une cave vient compléter ce bien.
LES ATOUTS de l’appartement :
►Son potentiel d’aménagement et d’agrandissement
►Sa localisation
►Beaux volumes et charme de l’ancien
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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